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富力債務(wù)化解迎來歷史性突破，提供房企自救樣本
在深陷流動(dòng)性危機(jī)兩年之后，富力的債務(wù)化解有了歷史性突破。11月10日，富力地產(chǎn)公告稱，8筆公司債券獲得整體展期，債券總額合計(jì)約135.19億元，平均到期期限延長至3年以上。至此，富力成為國內(nèi)首家將境內(nèi)外債券全部展期的房企，展期債務(wù)合計(jì)約468億元。同時(shí)，富力仍面臨著不小的債務(wù)壓力。中報(bào)顯示，截至20...
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房企自救的三個(gè)建議
昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負(fù)責(zé)人來訪，他原本出身央媒，卻來請(qǐng)教我當(dāng)下該如何挽救企業(yè)形象，自救上岸。說來也是為難，這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風(fēng)聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息，反而招來更多的質(zhì)疑，花樣年的大當(dāng)家寫了一封安撫的信，卻引發(fā)了對(duì)行業(yè)性外債的擔(dān)憂，進(jìn)而導(dǎo)致...
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融創(chuàng)最大靴子落地，但更大難題待解
11月20日晚間，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，公司境外債務(wù)重組各項(xiàng)條件已獲滿足，于2023年11月20日起正式生效。至此，融創(chuàng)中國成為首家完成境內(nèi)外債務(wù)重組所有流程的大型房企，加上1月初160億元境內(nèi)債整體展期成功，融創(chuàng)整體化解約900億元人民幣的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2021年下半年以來，已有超50家...
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闖過最難一關(guān)，孫宏斌迎來坦途？
9月18日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，境外債重組方案獲得債權(quán)人會(huì)議高票通過。9月19日，融創(chuàng)中國依據(jù)美國破產(chǎn)法第15章向紐約南區(qū)法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。由于美元債受紐約法管轄，恒大集團(tuán)8月也曾向紐約破產(chǎn)法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。美國破產(chǎn)法第15章的規(guī)定對(duì)于處理跨國公司的破產(chǎn)案非常重要，這使得外國企業(yè)可以獲得與美國本土企...
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“抱團(tuán)停貸”現(xiàn)象探因，與爛尾樓問題求解
樓盤爛尾無法交付，從來都是房地產(chǎn)預(yù)售制下各地城建領(lǐng)域和房地產(chǎn)行業(yè)的老大難問題。隨著此輪行業(yè)調(diào)控引發(fā)去杠桿和降低周轉(zhuǎn)速度，尤其是去年下半年以來樓市的急劇下滑，在眾多知名頭部民營房企排隊(duì)暴雷的情形之下，各地停工爛尾項(xiàng)目又在急劇上升，而旨在防止項(xiàng)目爛尾的預(yù)售資金監(jiān)管的強(qiáng)化與不當(dāng)執(zhí)行，在很大程度上又催生了更...
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如何打造一個(gè)突破性品牌？
品牌建設(shè)是高級(jí)藝術(shù)，里面總有一些學(xué)問：你要確定品牌應(yīng)該代表什么和向什么人做宣傳，你要建造一個(gè)強(qiáng)有力的消息平臺(tái)，將資源對(duì)準(zhǔn)正確的媒體。這一觀念依然精確無誤，但如今，消費(fèi)者評(píng)價(jià)品牌的方式以及他們的觀點(diǎn)的傳播方法都發(fā)生了徹底改變。為了獲得有關(guān)見解，《財(cái)富》的杰妮弗·雷因戈?duì)柕潞蛯殱嵐厩盃I銷主管、吉姆·斯...
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房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)化解迎關(guān)鍵信號(hào)，或迎來項(xiàng)目并購潮
近日，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合對(duì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)布通知，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購的金融支持。同時(shí)，央行、國資委、銀保監(jiān)會(huì)也相繼召開座談會(huì)，隨著政策的鋪開，融資環(huán)境改善將是房企開展項(xiàng)目并購的直接動(dòng)力源。預(yù)計(jì)隨著融資環(huán)境逐步回暖，接下來房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)迎來一波項(xiàng)目并購潮。...
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AMC下場助力“保交樓”，意味著什么？
一堆爛水果和一個(gè)美麗的果盤之間的價(jià)值差距，通常被用來講述投行的價(jià)值所在。而資產(chǎn)管理公司（AMC），正是將一些問題資產(chǎn)通過甄別、剝離、重整和引入資源，進(jìn)而讓其重新體現(xiàn)市場價(jià)值和恢復(fù)活力的機(jī)構(gòu)。為了化解爛尾樓危機(jī)，鄭州近日以下屬國企聯(lián)合地方AMC直接下場，擬聯(lián)合發(fā)起設(shè)立地產(chǎn)紓困基金來助力“保交樓”問題，...
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曼德拉的領(lǐng)導(dǎo)力進(jìn)化史
納爾遜?曼德拉在反對(duì)種族隔離的斗爭中犧牲了家庭、舒適和職業(yè)成功等美好生活的傳統(tǒng)標(biāo)識(shí)，以一位良心犯的身份，度過了長達(dá)27年的牢獄之災(zāi)。1994年，他一躍成為肩負(fù)領(lǐng)導(dǎo)國家之責(zé)的南非總統(tǒng)。當(dāng)選后，曼德拉選擇了寬恕，而非為蒙冤過往復(fù)仇，進(jìn)而幫助南非人構(gòu)筑了一個(gè)全新的社會(huì)根基。盡管被他的人民奉為國父，但僅僅完...
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房企“花式”融資自救應(yīng)對(duì)明年償債壓力
進(jìn)入12月以來，包括龍光、碧桂園、龍湖等在內(nèi)的民營房企先后披露了ABS產(chǎn)品、中期票據(jù)等融資計(jì)劃。12月8日，招商蛇口等企業(yè)擬在銀行間債市注冊(cè)發(fā)行并購票據(jù)，募集資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的兼并收購。...
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