房企“花式”融資自救應(yīng)對(duì)明年償債壓力
2021-12-09 17:00
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進(jìn)入12月以來(lái)，包括龍光、碧桂園、龍湖等在內(nèi)的民營(yíng)房企先后披露了ABS產(chǎn)品、中期票據(jù)等融資計(jì)劃。12月8日，招商蛇口等企業(yè)擬在銀行間債市注冊(cè)發(fā)行并購(gòu)票據(jù)，募集資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的兼并收購(gòu)。 | 相關(guān)閱讀（第一財(cái)經(jīng)）
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何潔瑩
探索和發(fā)現(xiàn)未知領(lǐng)域
恒大這樣天量級(jí)負(fù)債的情況在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然不多見(jiàn)，但是各個(gè)房企基本上沒(méi)有不背著負(fù)債過(guò)日子的，之前根據(jù)媒體的統(tǒng)計(jì)中國(guó)30家最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)中，有14家至少越過(guò)了北京方面出臺(tái)的“三條紅線”中的一條。可想而知中小型房企債務(wù)問(wèn)題有多嚴(yán)重。
對(duì)于剩下的這些房企，降低負(fù)債是這兩年熬下去的關(guān)鍵。而降低負(fù)債，要么就像恒大一樣賣(mài)賣(mài)賣(mài)，要么就要擴(kuò)大融資途徑，目前雖然銀行貸款有所松動(dòng)，但是想必不會(huì)像以前那么寬松，后面的路依然不好走。
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