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房貸變局：小城首付最低一成，房貸利率步入新一輪下調(diào)
21日下午，四大行同步下調(diào)廣州地區(qū)房貸利率。而越來(lái)越多的中小城市加入了首套房貸首付20%的隊(duì)伍中。在多個(gè)非“限購(gòu)”的中小城市，兩成首付并不少見(jiàn)，甚至部分地區(qū)已通過(guò)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠等形式做到了事實(shí)上的一成首付；在一線城市，政府指導(dǎo)價(jià)正在失去效力，買(mǎi)賣(mài)雙方按照市場(chǎng)價(jià)成交，銀行按照實(shí)際成交價(jià)放款。多位地產(chǎn)中介、...
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杭州樓市恢復(fù)“認(rèn)房不認(rèn)貸”，房貸利率、二套房首付比均有調(diào)整
11月11日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從多家銀行杭州支行處了解到，此前市場(chǎng)傳言的杭州樓市恢復(fù)“認(rèn)房不認(rèn)貸”確有此事。政策調(diào)整包括：首套房視客戶(hù)征信情況可申請(qǐng)最低4.15%房貸利率，二套房貸款利率最低調(diào)整為4.9%；二套房首付比為40%；只要客戶(hù)在杭州無(wú)房、或者房貸結(jié)清，再買(mǎi)算首套房。此外，據(jù)錢(qián)江晚報(bào)報(bào)道...
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二三線城市房貸收緊：利率高，二套房首付比例上調(diào)
今年以來(lái)，多個(gè)城市傳出房貸收緊乃至上調(diào)的消息。近日，記者走訪了多家銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，北上廣深等一線城市目前房貸利率處于暫時(shí)穩(wěn)定狀態(tài)，房貸收緊趨勢(shì)目前主要出現(xiàn)在二三線城市，不僅房貸利率較高，而且上調(diào)了二套房貸款首付比例。 同時(shí)，不少銀行表示，目前銀行額度緊張，放款速度較慢，部分銀行甚至直接暫停了房貸業(yè)務(wù)...
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二套房首付比例最低至3成，南京、蘇州大幅降低購(gòu)房門(mén)檻
今年以來(lái)持續(xù)走在樓市松綁前列的南京和蘇州，終于迎來(lái)一項(xiàng)關(guān)鍵舉措，取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”，大幅降低了首付比例。首先傳出消息的是南京。8月12日，一則關(guān)于南京下調(diào)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例的消息流傳，其中提及，名下有且僅有一筆房貸未結(jié)清的，再購(gòu)房時(shí)首付由原來(lái)的8成降至6成；名下房貸結(jié)清的，首付則由原來(lái)的5成...
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樓市大招落地，能否力挽狂瀾？
8月最后兩天，新一輪救市新政再次重磅密集發(fā)布。8月30日上午和晚上，作為改革開(kāi)放前沿陣地的廣東省旗下兩大一線城市——廣州和深圳相繼官宣執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，這是一線城市樓市政策自本輪調(diào)控以來(lái)首次實(shí)質(zhì)性松動(dòng)。8月31日，央行、國(guó)家金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》和《關(guān)于降...
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今天起，存量房利率自動(dòng)下調(diào)！
據(jù)央行此前通知，9月25日起，各家銀行即將針對(duì)存量首套房貸利率進(jìn)行調(diào)整。9月初，工行、農(nóng)行等多家發(fā)布了存量首套住房貸款利率調(diào)整細(xì)則指出，自動(dòng)符合相關(guān)條件的將批量調(diào)整，無(wú)需借款人申請(qǐng)。...
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超40城二套房首付比例降低
近來(lái)，已有包括鄭州、邢臺(tái)、天津等多地調(diào)整二套房首付比例。例如，天津近日發(fā)布樓市新政，明確居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，首付款比例最低為40%。邢臺(tái)于近日發(fā)布公積金貸款新政，首套房、二套房首付比例均進(jìn)行下調(diào)。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至9月16日，41個(gè)城市降低二套房首付比...
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從“漸進(jìn)式”樓市調(diào)控，窺探多方力量的博弈
上周，隨著北京和上海相繼表態(tài)執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”新政，意味著本輪樓市松綁政策最后一塊“城市拼圖”已然完成，中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控新政已經(jīng)全面覆蓋，無(wú)一遺漏。毋庸置疑，本輪樓市調(diào)控采用漸進(jìn)式路線，由四五線小城市利用“因城施策”政策空間開(kāi)啟先鋒，后續(xù)二三線中小城市陸續(xù)松動(dòng)跟進(jìn)，緊接著新一線大城市積極響應(yīng)，最后一線...
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“史詩(shī)級(jí)”救市的明牌和暗線
2016年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)首次提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。直至今日（5月17日），房貸首付比例創(chuàng)下商品房時(shí)代的紀(jì)錄低點(diǎn)，“房住不炒”的時(shí)代或許才真正開(kāi)啟。今日午間，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)管總局等部門(mén)連續(xù)發(fā)布房貸相關(guān)的通知，其中最重磅的一條是，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的居民家庭，首套住房...
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山東菏澤：“無(wú)房無(wú)貸”首付比例下調(diào)至20%
近日，山東省菏澤市工行、農(nóng)行、建行對(duì)于個(gè)人住房貸款首付比例采取調(diào)整，“無(wú)房無(wú)貸”的購(gòu)房者，在認(rèn)購(gòu)普通住房時(shí)，可享受最低20%的房貸首付比例，較此前下降10個(gè)百分點(diǎn)；同時(shí)，首套房、二套房的貸款利率分別下調(diào)至5.6%、5.95%。業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，菏澤此次調(diào)降符合央行此前發(fā)布的政策，首付比例下調(diào)有利于提振...
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