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衰落城市的樓市不僅會(huì)“鶴崗化”，恐怕還會(huì)“底特律化”

世間沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的恨，也沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的愛(ài)。而社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行給予樓市的估值也是這樣，樓價(jià)的高低原本有其供需基礎(chǔ)，而樓價(jià)的波動(dòng)總會(huì)回歸到需求基本面上來(lái)。東北小城牡丹江以其樓市的大幅下滑，乃至被稱之為“鶴崗化“，再一次證明了這個(gè)樓市常識(shí)。前幾年牡丹江樓市漲幅在黑龍江省位居前三，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了其在黑龍江省內(nèi)的經(jīng)濟(jì)...

你該知道的“城市化”

城市化問(wèn)題萬(wàn)眾矚目。書(shū)店里關(guān)于城市化的書(shū)籍批量上架，有好學(xué)者在網(wǎng)上搜索五十多年前簡(jiǎn)·雅各布的《美國(guó)大城市的生與死》，當(dāng)然他們手里已經(jīng)有了哈佛大學(xué)教授愛(ài)德華·格萊澤的《城市的勝利》和加拿大著名專欄作家道格·桑德的《落腳城市》。政府高官、企業(yè)家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家、社會(huì)學(xué)家、人口學(xué)家，當(dāng)然還有城市規(guī)劃專家都很興奮...

城市化的殘酷與悲傷

幾個(gè)月前的一天，曾去某位朋友開(kāi)發(fā)的一處地產(chǎn)項(xiàng)目。那里原是舊城，即將被改造成嶄新的住宅小區(qū)。時(shí)值中秋，本省農(nóng)民工紛紛回家秋收，工地分外冷清，只有為數(shù)不多的外省民工忙碌。一個(gè)身材不高但健壯的男人正在抽煙，他來(lái)自四川山區(qū)，妻子也在這里做建筑工，兩人年收入在十萬(wàn)上下，平時(shí)省吃儉用，過(guò)年時(shí)把錢帶回四川老家。他...

城市的發(fā)展與專業(yè)化原則

斯密是一個(gè)對(duì)演變中的管理職能有深刻理解的經(jīng)濟(jì)學(xué)家作者: 胡泳18 世紀(jì)初，一系列的事件對(duì)管理實(shí)踐發(fā)生了重大影響。這些事件中較重要的有: 城市的發(fā)展、專業(yè)化原則的應(yīng)用，以及工業(yè)革命的啟動(dòng)。文藝復(fù)興時(shí)期，馬基雅弗利在《君主論》中已十分敏銳地觸及有關(guān)城市的問(wèn)題。他在書(shū)中由衷地贊揚(yáng)德國(guó)城市: “德國(guó)的各個(gè)城...

底特律緣何成為城市改造的典范

一輛有軌電車在底特律的市中心穿行。是時(shí)候讓更多城市采用底特律的城市改造模式了。圖片來(lái)源：Michael S. Williamson—The Washington Post via Getty Images想象一個(gè)店鋪餐廳林立、顧客歡聲笑語(yǔ)的繁華市中心。而離那里幾個(gè)街區(qū)的地方，則是樓房破爛不堪、土地閑...

發(fā)展不均衡怎么辦？城市化需要繼續(xù)

莊子論化

《財(cái)富》（中文版） -- 道家典籍中，最早用“化”一詞的是《老子》一書(shū)?！独献印分?，“化”字共出現(xiàn)三次。第三十七章云：“道常無(wú)為而無(wú)不為。侯王若能守之，萬(wàn)物將自化?；?，吾將鎮(zhèn)之以無(wú)名之樸?！绷硗庖淮问窃诘谖迨哒拢骸拔覠o(wú)為而民自化，我好靜而民自正，我無(wú)事而民自富，我無(wú)欲而民自樸。”“自化”，陳...

GE醫(yī)療：從本土化到國(guó)產(chǎn)化

GE 醫(yī)療全球副總裁、中國(guó)總裁兼首席執(zhí)行官?gòu)堓W昊。圖片來(lái)源：COURTESY OF GE HEALTHCARE早在上任GE醫(yī)療全球副總裁、中國(guó)總裁兼首席執(zhí)行官的職位之前，張軼昊便聽(tīng)說(shuō)了GE醫(yī)療公布的拆分意愿。因而當(dāng)2021年拆分計(jì)劃正式公之于眾時(shí)，他已經(jīng)做好了心理準(zhǔn)備。他認(rèn)為，能夠直接參與到通用電氣...

多元化校園帶不來(lái)多元化的互動(dòng)

在1954年的布朗訴教育委員會(huì)案之后，六歲女童魯比·布里奇斯于1960年走進(jìn)路易斯安那小學(xué)，成為首位進(jìn)入全白人學(xué)校就讀的黑人學(xué)生。然而人們很快就發(fā)現(xiàn)，僅把不同種族的學(xué)生放在同一棟建筑物里并不會(huì)終止美國(guó)學(xué)校教育中的種族隔離。布里奇斯有好幾天在一間空教室里學(xué)習(xí)，其他白人學(xué)生則抵制學(xué)校。在整個(gè)學(xué)年中，聯(lián)邦...

新冠疫情終結(jié)城市化進(jìn)程？大錯(cuò)特錯(cuò)！

一些人聲稱新冠病毒終結(jié)了城市旅行，但他們錯(cuò)了。圖片來(lái)源：NOAM GALAI—GETTY IMAGES自新冠疫情爆發(fā)以來(lái)，人們身邊充斥著危言聳聽(tīng)的新聞，還有批評(píng)現(xiàn)有文明終結(jié)的言論。高管和金融專家大膽宣稱，一旦疫情得到控制、疫苗普及之后，人們將繼續(xù)生活在遠(yuǎn)郊，繼續(xù)網(wǎng)購(gòu)、在家做飯、跟朋友和同事在線聯(lián)系，...