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實質性利好房企的大政策,終于來了
柏文喜 2022-02-11 09:50實質性利好房企和購房者的大政策終于來了!去年11月初,就預售資金強化監(jiān)管措施在各地執(zhí)行中的寬嚴不一給房地產行業(yè)和房企流動性所帶來的負面問題,在監(jiān)管層與主管部門首次將房地產行業(yè)明確作為國民經(jīng)濟支柱行業(yè)并呼吁行業(yè)盡快進入良性循環(huán)的背景下,筆者曾經(jīng)專門撰文發(fā)出了“預售資金強化監(jiān)管需要整體思維”的呼吁,意在...
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政策空轉與房企未來
柏文喜 2022-08-19 03:47國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調,即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,但環(huán)比降幅收窄,似乎有觸底勢頭。但實際上,在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象,形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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金融支持房地產政策延期,能否救房企于水火?
汪杰 2023-07-11 07:15千呼萬喚始出來。一則關于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺。7月10日傍晚,央行聯(lián)合國家金融監(jiān)管總局發(fā)布關于延長金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關政策期限的通知,通知決定將有關政策有適用期限的,統(tǒng)一延長至2024年12月31日。粗略閱讀一下官方答記者問版本內容,主要涉及存量貸款的展期和調整還款安排、債務新老...
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龍湖評級上調:是一花獨放,還是百花盛開?
王衍行 2023-02-10 10:16標普22年中以來首次上調中國房企展望,龍湖維穩(wěn)投資級。2月9日,標普將龍湖集團控股有限公司的評級展望由負面調整至穩(wěn)定。與此同時,標普確認了該公司的長期發(fā)行人信用評級為“BBB-”,其高級無抵押票據(jù)的發(fā)行評級為“BB+”。穩(wěn)定的展望反映了標普的預期,即龍湖集團將在未來12-24個月內改善其流動性緩沖和...
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"千億房企"數(shù)量腰斬!前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
精選 2022-08-03 01:30中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,1-7月,百強房企拿地總額8024億元,拿地規(guī)模同比下降55.6%,降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份,銷售額超千億元的房企僅10家,較去年同期減少11家,降逾50%;銷售額在500億元至1000億元的房企有11家,同比減少18家;銷售額超百億元的房企91家,同比減少45...
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“第三支箭”力度空前:許家印哭了,王健林笑了
柏文喜 2022-11-30 03:30要說今天最委屈的人,應該莫過于許家印了。證監(jiān)會終于放開了被叫停十年的A股房企股權融資,而恒大卻已與之失之交臂。否則,恒大借殼深深房回A即刻實施,許家印又可以真誠滿滿地說“恒大和我許家印的一切都是黨給的”,然后再繼續(xù)加杠桿把恒大地產的負債干到4萬億的,然后各地的土地財政又可以繼續(xù)增收,樓市繼續(xù)火熱了。...
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36城發(fā)布“救樓市”政策,如何解讀?
柏文喜 2022-02-22 03:30今天的《證券日報》消息稱“年內已有36城發(fā)布利好政策,樓市成交底有望在上半年出現(xiàn)”,這的確反映了目前政策層面和房地產行業(yè)、涉房金融領域乃至地方政府的一致愿望。但從當前實際情況來看,行業(yè)格局和行業(yè)運行的基本邏輯已發(fā)生了質變,樓市即使觸底回暖,房地產行業(yè)最為核心的土地財政與支柱行業(yè)的作用能否恢復如往常的...
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發(fā)展保障性租賃住房,或為房企帶來新的業(yè)務增長點
柏文喜 2021-12-29 11:38新市民、青年人住房難題是在土地財政這只有形之手不斷推高房價地價之下,而政府的國民住房保障職責又履行不到位所造成的。加快發(fā)展保障性租賃住房,是實現(xiàn)“住有所居”和保證人這一最具活力的生產要素可持續(xù)性和城市活力、創(chuàng)造力與可持續(xù)發(fā)展的關鍵,其重要性是不言而喻的。如果不能實現(xiàn)新市民和青年人的“住有所居”,則城...
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小米汽車落戶北京亦莊,多重政策利好
精選 2021-09-03 07:30小米汽車花落北京亦莊并非偶然。今年3月和4月北京發(fā)布的兩則與亦莊相關的政策,對于新能源汽車企業(yè)而言,頗為誘人。比如,亦莊鼓勵國內外新能源智能汽車整車廠商落戶開發(fā)區(qū),對于帶動形成千億級產業(yè)集群的,可給予龍頭企業(yè)最高1億元創(chuàng)新資金支持。此外,根據(jù)《北京市智能網(wǎng)聯(lián)汽車政策先行區(qū)總體實施方案》,包括亦莊新城...
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千億級新能源賽道重磅利好政策即將發(fā)布
精選 2021-12-10 11:00國家能源局會同工業(yè)和信息化部研究的《關于進一步提升充換電基礎設施服務保障能力的實施意見》將于近日正式出臺。政策推動下,換電模式中的難點逐步突破,機構預計2025年換電車型占比將達30%,對應帶來3000億元的市場規(guī)模。目前已有多家企業(yè)表示,將開展換電模式的研發(fā)及布局。東風、蔚來、奧動、北汽、長安等企...