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為何中國商品房預售制度難以終結(jié)？

為什么商品房預售制度難以終結(jié)，而且在我國不少城市試點現(xiàn)房銷售之后又偃旗息鼓了？作為住房供應短缺時代的產(chǎn)物，中國內(nèi)地的商品房預售制度從香港引進，曾極大地促進了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，在充分利用社會資源擴大商品房供應的同時，也形成了具有中國內(nèi)地特色的高杠桿高負債支持下的高周轉(zhuǎn)行業(yè)發(fā)展模式。而這種高周轉(zhuǎn)模式一旦...

疫情期間，為何中層管理者的壓力最大

自2020年3月以來，許多團隊轉(zhuǎn)向了遠程工作模式。這種情況已經(jīng)持續(xù)一段時日，現(xiàn)在許多人都有這樣的疑問：到底什么才算工作？《財富》雜志最近與軟件公司Slack的未來論壇聯(lián)盟（Future Forum）攜手，召開名為“重新構(gòu)想工作：領(lǐng)導新方式”的虛擬座談會，專門討論這一話題。未來論壇的負責人布萊恩?埃利...

取消商品房預售是正途，但不宜操之過急

全國人大代表、江西省住建廳廳長盧天錫與全國政協(xié)委員、四川省工商聯(lián)副主席張建明均在今年兩會期間圍繞商品房預售制度提交了相關(guān)建議提案，提出可逐步提高商品房預售門檻，直至過渡為現(xiàn)房銷售以及由購房人按工程進度付款、達到竣工交付條件后再支付購房尾款的建議。實際上，到目前為止已經(jīng)有多位人大代表和政協(xié)委員多年來連...

經(jīng)濟日報：堵住商品房預售資金監(jiān)管漏洞

當前我國商品房預售制的許多問題出現(xiàn)在監(jiān)管方面。與很多國家實施的購房者按工程進度支付款項相比，我國現(xiàn)行的商品房預售制度是在交房之前購房者就支付全款?？铐椷M入指定賬戶后，根據(jù)工程進度按照相關(guān)比例撥付。問題出現(xiàn)在地方有關(guān)部門和負有監(jiān)督管理職責的單位，或是沒有嚴格按照相關(guān)制度執(zhí)行監(jiān)管，或是執(zhí)行不到位。應明確...

天津擬停止限價商品房銷售

據(jù)微信公眾號“天津發(fā)布”消息，日前，天津市住建委發(fā)布公開征求意見的公告，結(jié)合天津市限價商品住房實際情況，擬定了《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于限價商品住房申請和銷售有關(guān)事項的通知》，通知中明確，自2022年7月1日起，全市停止受理限價商品住房資格申請；自2022年10月1日起，全市停止限價商品住房銷售。...

代表委員“支招”遏制購房風險：調(diào)整付款方式，實行現(xiàn)房銷售

2022年全國兩會期間，商品房預售交易潛在風險引起多位全國人大代表、政協(xié)委員關(guān)注，現(xiàn)行預付款方式加重購房人負擔、增加購房人風險，全國人大代表盧天錫認為可逐步提高商品房預售許可門檻，同時調(diào)整購房款付款方式，由購房人按工程進度分期付款，項目達到竣工交付條件后支付尾款。全國政協(xié)委員周世虹建議廢除商品房預售...

我們?yōu)楹螒摫苊馊∠緢笾贫龋?/a>

重慶：落實離渝審批制度

11月16日消息，重慶市新型冠狀病毒肺炎疫情防控指揮部綜合辦公室發(fā)通知表示，當前，我市疫情形勢嚴峻復雜，為進一步加強離渝人員出行管理，堅決防范疫情外溢擴散，所有人員堅持非必要不離渝，非急需不離渝。其他人員離渝，須符合以下條件：鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）開具證明，健康監(jiān)測無異常，72小時內(nèi)3次核酸檢測陰性證明，“渝...

任澤平建議取消商品房預售制

7月14日消息，對于當下掀起的停貸潮，任澤平發(fā)表了相關(guān)看法，他表示是該取消商品房的預售制了。任澤平稱用你的錢，建你的房子，還爛尾了，這是對購房者的不公平。以后誰有錢誰建房，沒錢沒實力的別建了，不能把包袱甩給老百姓和社會。任澤平表示，1998年房改時，全國缺房子，開發(fā)商缺錢，預售制是權(quán)宜之計，現(xiàn)在全國...