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  • 涉房金融的暖風(fēng),吹不熱樓市與地市那冷冷的心

    柏文喜 2021-12-08 11:53

    在下半年樓市急劇轉(zhuǎn)淡而導(dǎo)致傳統(tǒng)的“金九銀十“這一生售房旺季已然消失之后,春節(jié)前傳統(tǒng)的樓市淡季更是寒意逼人。11月份40城新房成交量創(chuàng)10年來單月新低,尤其以浙江降溫最為明顯,寧波年內(nèi)縮水超六成,未來三個(gè)月40城的成交量也難以扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)。日前的央行降準(zhǔn)釋放1.2萬(wàn)億流動(dòng)性能不能在短期內(nèi)讓樓市快速回暖,其...

  • 證券時(shí)報(bào):金融委釋放積極信號(hào),政策春風(fēng)“吹暖”市場(chǎng)預(yù)期

    精選 2022-03-17 05:30

    3月16日,國(guó)務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)召開專題會(huì)議,研究了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和資本市場(chǎng)問題。強(qiáng)調(diào)有關(guān)部門要慎重出臺(tái)收縮性政策,對(duì)市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)問題要及時(shí)回應(yīng),保持中國(guó)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的長(zhǎng)期態(tài)勢(shì),共同維護(hù)資本市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。此番表態(tài)為市場(chǎng)注入一劑“強(qiáng)心針”。16日午后,A股港股雙雙走強(qiáng)。美股開盤,多只中概股更是大...

  • 36城發(fā)布“救樓市”政策,如何解讀?

    柏文喜 2022-02-22 03:30

    今天的《證券日?qǐng)?bào)》消息稱“年內(nèi)已有36城發(fā)布利好政策,樓市成交底有望在上半年出現(xiàn)”,這的確反映了目前政策層面和房地產(chǎn)行業(yè)、涉房金融領(lǐng)域乃至地方政府的一致愿望。但從當(dāng)前實(shí)際情況來看,行業(yè)格局和行業(yè)運(yùn)行的基本邏輯已發(fā)生了質(zhì)變,樓市即使觸底回暖,房地產(chǎn)行業(yè)最為核心的土地財(cái)政與支柱行業(yè)的作用能否恢復(fù)如往常的...

  • 市監(jiān)總局最新發(fā)聲!查深查透金融等領(lǐng)域違規(guī)收費(fèi)行為

    精選 2022-05-09 05:30

    5月8日,市場(chǎng)監(jiān)管總局副局長(zhǎng)蒲淳接受新華社記者采訪時(shí)透露,市場(chǎng)監(jiān)管總局正會(huì)同相關(guān)部門研究起草促進(jìn)個(gè)體工商戶高質(zhì)量發(fā)展的意見措施。蒲淳還介紹了市場(chǎng)監(jiān)管總局對(duì)于加強(qiáng)公平競(jìng)爭(zhēng)監(jiān)管、營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的發(fā)展環(huán)境,建立健全相關(guān)原材料保供穩(wěn)價(jià)專項(xiàng)機(jī)制,加大涉疫產(chǎn)品和重點(diǎn)民生商品價(jià)格執(zhí)法檢查力度等工作安排。蒲淳提到市場(chǎng)...

  • 黑龍江又現(xiàn)“一日游”文件,地方財(cái)政何去何從?

    柏文喜 2021-12-22 11:25

    改變,往往都是從最困難的地方和最困難的時(shí)候開始。長(zhǎng)期累積的涉房風(fēng)險(xiǎn)所引發(fā)的長(zhǎng)時(shí)間行業(yè)調(diào)控在“房住不炒”的總方針下依然前行,但去年以來連續(xù)出臺(tái)、持續(xù)加碼的從市場(chǎng)端到資金端的雙重調(diào)控措施,在房地產(chǎn)行業(yè)基本面已發(fā)生本質(zhì)變化的情況下徹底改變了行業(yè)預(yù)期,導(dǎo)致今年下半年以來市場(chǎng)的快速轉(zhuǎn)淡和行業(yè)流動(dòng)性的愈發(fā)緊張。...

  • 地產(chǎn)又從“牛夫人”變成“小甜甜”?

    柏文喜 2021-12-21 10:51

    國(guó)內(nèi)從來沒有一個(gè)行業(yè),能像房地產(chǎn)這樣被市場(chǎng)長(zhǎng)期追捧卻很不受監(jiān)管所待見;更沒有一個(gè)行業(yè)在長(zhǎng)期調(diào)控和全面打壓導(dǎo)致的奄奄一息狀態(tài)之下,突然就“翻身得解放”般被首次認(rèn)定為支柱產(chǎn)業(yè),并獲得不少地方政府的獎(jiǎng)勵(lì)性引導(dǎo),如桂林市政府最近決定給購(gòu)房者發(fā)放消費(fèi)券,最高可達(dá)30萬(wàn)元。生豬養(yǎng)殖行業(yè)在前面也曾經(jīng)歷了一次過山車...

  • 李嘉誠(chéng)重返內(nèi)地市場(chǎng)真相

    精選 2022-05-12 01:30

    5月5日,廣州今年首輪集中供地結(jié)束,和記黃埔有限公司旗下公司參與了首次舉牌競(jìng)價(jià)。與其他參投房企相比,和記黃埔在這場(chǎng)競(jìng)拍中更像一個(gè)觀眾。多位券商、投行人士認(rèn)為,這樁以失利告終的競(jìng)拍,并沒有多少信號(hào)意義。和記黃埔雖然在這次廣州拍地中現(xiàn)身,但卻顯得意興闌珊?,F(xiàn)在談?wù)摾罴握\(chéng)家族的回歸為時(shí)尚早。有投行高管認(rèn)為...

  • 如何收拾房市殘局

    Colin Barr 2008-12-15 07:16

    政府試圖穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)一年有余,但一無所獲。以下是來自私營(yíng)部門的3個(gè)新點(diǎn)子,或許能管用。作者:Colin Barr政府怎樣才能穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)?隨著房屋止贖數(shù)持續(xù)攀升、房?jī)r(jià)持續(xù)猛跌,在過去一年里,決策者一直在尋找上述問題的答案。迄今為止,“不良資產(chǎn)救助計(jì)劃”(Troubled Asset Recove...

  • 房地產(chǎn)“制造業(yè)化”才剛剛開始

    柏文喜 2021-11-11 12:30

    天氣由秋入冬,不斷排隊(duì)暴雷的房企也昭示著行業(yè)的寒意,就連一向財(cái)務(wù)穩(wěn)健、聲稱不著急讓物業(yè)公司上市的萬(wàn)科11月5日也決定分拆萬(wàn)物云上市了,其備戰(zhàn)寒冬的考慮還是不能排除的。而房地產(chǎn)表象之下的土地財(cái)政實(shí)際上壓力更大。因此,在去杠桿、化解涉房風(fēng)險(xiǎn)與財(cái)政增支減收因素造成土地財(cái)政壓力之下,監(jiān)管部門與行業(yè)基本上達(dá)成...

  • 除非強(qiáng)行“拉郎配”,否則房企并購(gòu)市場(chǎng)難言樂觀

    柏文喜 2022-01-14 01:11

    “房住不炒”的大方向之下,旨在緩釋多年來以高周轉(zhuǎn)模式狂奔于沖規(guī)模競(jìng)賽途中的房地產(chǎn)業(yè)所累積的巨大涉房風(fēng)險(xiǎn),從2020年下半年的“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)開始,行業(yè)監(jiān)管部門和地方政府連續(xù)不斷從銷售端到資金端推出了諸如“涉房貸款集中度分級(jí)管理”、“地銷比不超過40%”、“強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管”、預(yù)售備案價(jià)的“限漲令...

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