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近日，在阿塞拜疆首都巴庫召開的《聯(lián)合國氣候變化框架公約》第29次締約方大會（COP29）上，以“上海金色榴鄉(xiāng)園：物業(yè)改造智慧低碳住宅社區(qū)標(biāo)桿”為代表的15個企業(yè)氣候行動案例在《2024“美麗中國﹒我是行動者”企業(yè)氣候行動案例集》新聞發(fā)布會上亮相，該活動由生態(tài)環(huán)境部宣教中心主辦、大道應(yīng)對氣候變化促進(jìn)中心協(xié)辦，在本屆聯(lián)合國氣候大會舉行，萬物云代表獲邀發(fā)言。

物業(yè)行業(yè)與民生息息相關(guān)，盡管不是傳統(tǒng)的高能耗行業(yè)，但其所管理的社區(qū)公共空間、商業(yè)樓宇和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等不動產(chǎn)服務(wù)場景，對能源消耗與碳排放狀況具有重要意義。在這些服務(wù)場景中，產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)復(fù)雜多樣，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為公共空間資產(chǎn)的受托管理方，從傳統(tǒng)意義上講，減排責(zé)任界定并不明晰。然而，其管理范圍內(nèi)的能源消耗與碳排放規(guī)模巨大，且因分散在眾多產(chǎn)權(quán)客戶的私域空間內(nèi)，對碳減排工作的推進(jìn)帶來一定挑戰(zhàn)。

基于此背景，在全球氣候行動備受關(guān)注的形勢下，第 29 屆聯(lián)合國氣候變化大會（COP29）的中國角企業(yè)日活動成為各方了解中國相關(guān)行業(yè)低碳實踐的一個契機。中國物業(yè)行業(yè)在此次大會上展現(xiàn)出積極姿態(tài)，反映出中國在碳減排進(jìn)程中的持續(xù)探索與穩(wěn)步推進(jìn)。

以萬物云公司為例，其長期致力于發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，始終堅持業(yè)務(wù)領(lǐng)域的科技應(yīng)用與創(chuàng)新探索，將在社區(qū)、樓宇等多類型空間服務(wù)中積累的有效經(jīng)驗和解決方案，通過技術(shù)手段整合進(jìn)入“靈石邊緣服務(wù)器“，并利用該產(chǎn)品聚焦能源管理模塊進(jìn)行深入的研究與實踐，力求提升公共空間的碳管理效率，應(yīng)對碳排放難題。

金色榴鄉(xiāng)園是萬物云在上海市及嘉定區(qū)相關(guān)政策與支持下建立的低碳示范社區(qū)。物業(yè)服務(wù)團隊打造了“光伏-儲能-靈石智慧微電網(wǎng)”模式，在其工作用房的屋頂安裝了分布式光伏系統(tǒng)，并通過“靈石邊緣服務(wù)器”智能微電網(wǎng)算法和儲能設(shè)備優(yōu)化社區(qū)內(nèi)市電供應(yīng)、分布式光伏、儲能及建筑用能的協(xié)同關(guān)系，實現(xiàn)綠色能源的高效利用。

此外，物業(yè)在項目內(nèi)利用光伏清潔能源實現(xiàn)了100%的物業(yè)辦公用電來源于綠色電力。全社區(qū)的光伏電力占公共用電總量的10%以上，通過引入綠色清潔能源，社區(qū)公共管理用電的綠色能源使用率達(dá)100%。

除“光伏-儲能-靈石智慧微電網(wǎng)”模式外，社區(qū)內(nèi)還打造了電梯能量回收、有機垃圾處理、加裝電動車棚及太陽能路燈等多個低碳設(shè)施，并舉辦低碳文化活動、可回收物跳蚤市場及廢舊衣物回收計劃，社區(qū)人均碳排放強度2021年至2023年，降幅超過10%。

該智慧低碳住宅社區(qū)案例為解決公共空間碳排放分散問題提供了一種嘗試思路，也為中國物業(yè)行業(yè)參與碳中和行動提供了參考案例。這一實踐得到了行業(yè)內(nèi)的關(guān)注，被納入國家示范案例，體現(xiàn)出國家對物業(yè)行業(yè)在氣候行動方面探索的重視與鼓勵，也為行業(yè)間相互學(xué)習(xí)借鑒提供了平臺。

作為首個在聯(lián)合國氣候變化大會上亮相的中國物業(yè)行業(yè)案例，其對行業(yè)以及低碳理念的踐行都有著深遠(yuǎn)影響。在國內(nèi)，有助于促進(jìn)雙碳理念在基層服務(wù)領(lǐng)域的進(jìn)一步落實，引導(dǎo)社會公眾對低碳生活方式的認(rèn)知與接納；在國際上，這一中國物業(yè)行業(yè)的低碳實踐為全球氣候行動貢獻(xiàn)了來自東方的思考與實踐經(jīng)驗，展示了中國在應(yīng)對氣候變化問題上的積極態(tài)度與全面布局，有利于推動各國在相關(guān)領(lǐng)域的交流合作與經(jīng)驗分享，促進(jìn)全球氣候治理體系的完善與發(fā)展。

隨著氣候大會行動的深入以及全球氣候合作的持續(xù)拓展，萬物云將繼續(xù)在實踐中探索前行，秉持科學(xué)、務(wù)實、合作的態(tài)度，在碳中和領(lǐng)域深入鉆研，與全球伙伴攜手共進(jìn)，為實現(xiàn)全球氣候改善目標(biāo)貢獻(xiàn)力量。

特刊 | 該文章由萬物云提供，非《財富》（中文版）編輯內(nèi)容，文責(zé)自負(fù)。