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央行等三部門：調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策
8月18日，中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)電視會(huì)議，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策。要繼續(xù)推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本穩(wěn)中有降，規(guī)范貸款利率定價(jià)秩序，統(tǒng)籌考慮增量、存量及其他金融產(chǎn)品價(jià)格關(guān)系。...
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央行近12來(lái)首次在貨幣政策委員會(huì)例會(huì)提及房地產(chǎn)
物極必反，否極泰來(lái)。央行近12來(lái)首次在貨幣政策委員會(huì)例會(huì)提及房地產(chǎn)，而且是“雙維護(hù)”的提法，確實(shí)意味深長(zhǎng)，飽受打擊的地產(chǎn)行業(yè)可能終于迎來(lái)一絲曙光。聯(lián)想到前段時(shí)間央行召開(kāi)金融機(jī)構(gòu)貨幣信貸形勢(shì)分析座談會(huì)時(shí)表示要銜接好今年下半年和明年上半年的信貸工作，并稱“明年上半年計(jì)劃投放的部分貸款，或?qū)⑻崆暗浇衲晗?..
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520央行再送禮包，買房時(shí)機(jī)已到？
5月20日，央行公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.7%，保持不變；5年期以上LPR為4.45%，較上次下降15個(gè)基點(diǎn)。此前在5月15日，央行、銀保監(jiān)會(huì)已發(fā)布通知，將首套房商貸個(gè)人房貸利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。隨后，濟(jì)南、青島、蘇州等地部分銀行首套房貸利率已下調(diào)至...
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央行等兩部門宣布金融支持房地產(chǎn)政策延期，將產(chǎn)生哪些影響？
7月10日，央行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知，決定將《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》有關(guān)政策有適用期限的，將適用期限統(tǒng)一延長(zhǎng)至2024年12月31日。...
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四問(wèn)央行降息
2月20日，央行公布的1年期LPR報(bào)價(jià)維持不變，5年期以上LPR下調(diào)25BP。1、央行為何此時(shí)降息？1）地產(chǎn)銷售開(kāi)年弱勢(shì)。今年初至2月19日，我們統(tǒng)計(jì)的61個(gè)樣本城市新房銷售面積較去年同期回落29%；克而瑞統(tǒng)計(jì)的1月百?gòu)?qiáng)房企銷售操盤金額同比降34.2%。春節(jié)假期國(guó)內(nèi)出行火熱、消費(fèi)量增，新房銷售卻不盡...
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房地產(chǎn)調(diào)控趨緩，但絕不意味著政策轉(zhuǎn)向
房地產(chǎn)金融從“調(diào)控”到“工作”的變化，說(shuō)明壓力測(cè)試差不多真的結(jié)束了。央行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)的這次房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為要結(jié)合2020年7月24日韓副總理主持召開(kāi)的房地產(chǎn)工作座談會(huì)以及各季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告來(lái)看，尤其是“房地產(chǎn)金融審慎管理制度”這一表述的前綴。房地產(chǎn)金融審慎管理制度在7?...
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全球央行權(quán)衡政策轉(zhuǎn)向
伴隨緊縮政策效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，各地物價(jià)普遍已從近年高位開(kāi)始回落，同時(shí)經(jīng)濟(jì)不確定性開(kāi)始升溫，對(duì)于不少發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體而言，耐心觀察數(shù)據(jù)表現(xiàn)成為了政策基調(diào)。與此同時(shí)，匯率波動(dòng)和資本外流風(fēng)險(xiǎn)則成為新興市場(chǎng)轉(zhuǎn)向?qū)捤闪?chǎng)的阻力。...
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日本央行調(diào)整YCC政策
7月28日周五，日本央行公布了最新利率決議。主要貨幣政策方面沒(méi)有任何懸念，日本央行將把關(guān)鍵短期利率維持在-0.1%不變。...
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征信市場(chǎng)：讓一切數(shù)據(jù)化？
近年來(lái)，中國(guó)正在發(fā)生巨大的社會(huì)變遷，比如有2.5億人從農(nóng)村遷移到了城市。這正促使這個(gè)國(guó)家發(fā)生轉(zhuǎn)變，用中國(guó)社科院的話說(shuō)就是，中國(guó)已經(jīng)從“熟人社會(huì)”轉(zhuǎn)型為“陌生人社會(huì)”。事實(shí)表明，這些“陌生人”之間很少彼此為他人考慮。社會(huì)信任度非常低，導(dǎo)致商業(yè)環(huán)境多變，在這里，書面協(xié)議有半數(shù)被公然違反。由于造成這個(gè)問(wèn)題...
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中國(guó)房地產(chǎn)貸款政策，是微調(diào)還是重大轉(zhuǎn)向？
11月10日，中國(guó)人民銀行單獨(dú)發(fā)布了10月個(gè)人住房貸款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。這一舉措利于向房地產(chǎn)市場(chǎng)注入信心。這是央行首次單獨(dú)發(fā)布個(gè)人住房貸款數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2021年10月末，個(gè)人住房貸款余額37.7萬(wàn)億元，當(dāng)月增加3481億元，較9月多增1013億元。我認(rèn)為，其作用有三：一是表明房地產(chǎn)合理融資需求正在積極地...
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