有人總結(jié)黃其森的特點(diǎn)是“盲目擴(kuò)張加猶豫寡斷和戀權(quán)”，個(gè)人認(rèn)為這個(gè)總結(jié)非常精辟，實(shí)際上黃的特點(diǎn)在民營(yíng)企業(yè)家身上也相當(dāng)具有代表性。性格決定命運(yùn)。無(wú)論他被帶走是什么原因，個(gè)人認(rèn)為這一局面都幾乎是他的個(gè)性所注定的。

“不懂金融就搞不好地產(chǎn)”，這是黃其森經(jīng)常提起的話。據(jù)《棱鏡》作者統(tǒng)計(jì)稱，泰禾集團(tuán)非銀融資來源龐雜，包括資管、信托、資產(chǎn)證券化、資產(chǎn)支持票據(jù)、公司債券等，但普遍利率高企，2018年平均融資成本達(dá)到8.52%。一位資管公司員工曾表示，泰禾對(duì)資金基本來者不拒，利息10%上的信托貸款也愿意接受。

為了快速擴(kuò)張而對(duì)資金“來者不拒”的黃其森，對(duì)于轉(zhuǎn)讓公司或項(xiàng)目股權(quán)以自救卻一直猶豫不決。公司的信用債違約快兩年了，已經(jīng)累計(jì)近500億元的違約債務(wù)，卻至今未組建債委會(huì)，未實(shí)質(zhì)上推動(dòng)債務(wù)重組。深交所針對(duì)泰禾財(cái)務(wù)報(bào)告，一而再再而三地問詢，泰禾始終回避核心敏感問題，福建證監(jiān)局也僅處以警示函等行政監(jiān)管措施。而更令人不解的是，在公司已經(jīng)暴雷后以黃其森為首的公司高層還沉迷于高調(diào)務(wù)虛的宣傳，一邊是各地項(xiàng)目深度爛尾，未收房業(yè)主苦不堪言；另一邊企業(yè)宣傳紅紅火火，關(guān)于順利銷售和復(fù)工的捷報(bào)頻頻。如果公司形勢(shì)真如宣傳這般喜人，為何近兩年前就已經(jīng)與泰禾簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議的萬(wàn)科時(shí)至今日也無(wú)實(shí)質(zhì)進(jìn)展呢？這背后是不是有黃其森的小算盤，即他并不想真正讓萬(wàn)科“接手”呢？

這些問題，要等到黃其森出來才有機(jī)會(huì)更加明晰———如果他還有出來說話的這一天。最新消息是，3月18日界面新聞獲悉，泰禾集團(tuán)執(zhí)行副總裁黃曦以及副總裁林文華早前也被帶走協(xié)助調(diào)查，這兩位恰好均負(fù)責(zé)集團(tuán)資金運(yùn)作。

這篇文章的最后一句話——“黃其森協(xié)助調(diào)查也不太能給泰禾帶來更多的利空了”特別有趣。董事長(zhǎng)被調(diào)查是重大利空，但風(fēng)雨飄搖中的泰禾已經(jīng)利空太多，投資者已經(jīng)無(wú)所謂了。今天開盤，泰禾集團(tuán)的股價(jià)還漲了3%多，比大盤的表現(xiàn)要好很多。

泰禾的股價(jià)是從2018年沖頂?shù)?0多元之后就開始狂跌不止的，比起其他暴雷的房企算是早了兩年多。這幾年，泰禾的高層團(tuán)隊(duì)也不斷離職，其中最奇葩的是，從18年開始，先后有羅俊、李斌、姜明群和姜明群四任財(cái)務(wù)總監(jiān)離職，副總裁的離職更是頻繁。

這也說明，泰禾的積弊太多了，已經(jīng)不再是職業(yè)經(jīng)理人們能夠挽救的了，市場(chǎng)上也不斷爆出泰禾引入國(guó)企進(jìn)行重組的消息，但迄今也沒有任何實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

"協(xié)助調(diào)查"是監(jiān)委調(diào)查受賄人時(shí)，要求行賄人到案所用的規(guī)范表達(dá)。如果是涉嫌其他犯罪，一般會(huì)說本人涉嫌犯罪被采取強(qiáng)制措施，或被帶走調(diào)查。

也就是說，黃其森很可能是因?yàn)楣賳T受賄調(diào)查，被要求“協(xié)助”。但是，行賄本身也是犯罪，尤其是中央強(qiáng)調(diào)行賄受賄一起查的情況下，黃其森是否會(huì)協(xié)助，協(xié)助后是否能網(wǎng)開一面，有很多的變數(shù)。

房地產(chǎn)公司拿地的環(huán)節(jié)，避免不了與政府打交道，如何處理與政府部門的關(guān)系，是門大學(xué)問。即“親”又“清”很不容易，其中的風(fēng)險(xiǎn)不可控，很可能是多年后“拔出蘿卜帶出泥”。

還有一點(diǎn)值得警惕的是，偌大的泰禾，如果送錢也是董事長(zhǎng)親自下場(chǎng)，或者指揮，公司治理一定有問題。公司越大，安全越重要。老大什么都不放權(quán)，可能什么都要兜底。