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地產(chǎn)大佬,愛不起物業(yè)

2021-12-25 17:00
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被普遍看好并寄予厚望的物業(yè),一夕之間在資本的關(guān)口風(fēng)雨飄搖。不少人做出了悲觀的預(yù)測——物業(yè)公司的存在,難道只是房企的“提款機”么?在銷售承壓、融資新規(guī)“三道紅線”、“兩道紅線”之下,房企們都在積極“搞錢”,畢竟壓力真的大。賣掉物業(yè)還債,成為房企最后的救命稻草。不久之前,萬物云CEO朱保全悲觀地說道:“前兩年,地產(chǎn)大佬都說物業(yè)是房地產(chǎn)商的未來,結(jié)果今年一出了問題首先把物業(yè)給賣了,所以我現(xiàn)在也不知道物業(yè)是不是未來?!?a style="color:#b6b6be;white-space: nowrap;" class="article-link" id="newSpecialLink" target="_blank" rel="noopener" data-find-id="732"> | 相關(guān)閱讀(財經(jīng)天下周刊)
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歌旅

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我送你一個二向箔

俗話說兩害相權(quán)取其輕。對于地產(chǎn)大佬來說,我想不是愛不愛物業(yè)的問題,而是為了讓本業(yè)的地產(chǎn)活下去,沒辦法,要拿出老本。這是我的感覺。畢竟遇到了寒冬,都想挺過去,舍棄物業(yè)也只是地產(chǎn)大佬們的權(quán)宜之舉。

身邊有很多人都在做物業(yè)的生意,經(jīng)營好,還是穩(wěn)賺的,長期穩(wěn)定的現(xiàn)金流。這好有一比,地產(chǎn)就像是修的路,物業(yè)是收過橋費,服務(wù)區(qū)增值收入費。如果說蓋房子收入是一錘子買賣,服務(wù)卻是長久的現(xiàn)金流。

因此,物業(yè)受到地產(chǎn)大佬的追捧,一點不為過。而物業(yè)收費限制,創(chuàng)造更大的附加值空間大,落地難,導(dǎo)致物業(yè)產(chǎn)業(yè)也并非是任意提款機。但從長遠來看,物業(yè)一定是一塊充滿無限想象空間的財富蛋糕。

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