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這個(gè)城市鼓勵(lì)降房?jī)r(jià)了，但你未必敢買(mǎi)

世上沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的打折，哈爾濱在大城市里第一個(gè)吃螃蟹，背后是有原因的。最直接的一點(diǎn)，恐怕就是缺錢(qián)。但房?jī)r(jià)變動(dòng)更為重要的因素，是城市競(jìng)爭(zhēng)力的此消彼長(zhǎng)。 毫無(wú)疑問(wèn)，中國(guó)城市的樓市正在迅速分化，持續(xù)多年的“普漲”大概一去不返，隨著人口和經(jīng)濟(jì)的更加集中，大城市和小城市、東部城市和西部城市的房?jī)r(jià)或許正在拉大...

涉房金融的暖風(fēng)，吹不熱樓市與地市那冷冷的心

在下半年樓市急劇轉(zhuǎn)淡而導(dǎo)致傳統(tǒng)的“金九銀十“這一生售房旺季已然消失之后，春節(jié)前傳統(tǒng)的樓市淡季更是寒意逼人。11月份40城新房成交量創(chuàng)10年來(lái)單月新低，尤其以浙江降溫最為明顯，寧波年內(nèi)縮水超六成，未來(lái)三個(gè)月40城的成交量也難以扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)。日前的央行降準(zhǔn)釋放1.2萬(wàn)億流動(dòng)性能不能在短期內(nèi)讓樓市快速回暖，其...

多地二手房學(xué)區(qū)房熱度一降再降，那些手持多套房的人怎樣了

伴隨學(xué)區(qū)房的不確定性增加、政策對(duì)多套房持有者利空等消息相繼傳出，部分持有三四套房產(chǎn)的北京人開(kāi)始焦慮起來(lái)了。業(yè)主和購(gòu)房者的博弈仍在持續(xù)。大多數(shù)業(yè)主都愿意降價(jià)，但在已知底價(jià)基礎(chǔ)上，購(gòu)房者的議價(jià)空間也縮窄了，購(gòu)房者或持觀望心態(tài)；而不愿意降價(jià)的業(yè)主，則面臨兩個(gè)選擇——出售但不讓掛牌，或選擇觀望，暫緩出售。...

默多克來(lái)救急？未必如此

作者：Jon Fortt新聞集團(tuán)（News Corp.）真的想收購(gòu)雅虎（Yahoo）？周三傳出消息說(shuō)，魯珀特?默多克（Rupert Murdoch）的新聞集團(tuán)希望以MySpace、部分現(xiàn)金和其他網(wǎng)絡(luò)財(cái)產(chǎn)換取雅虎不少于20%的股份。照此推斷，新聞集團(tuán)的注資將抬升雅虎的股票價(jià)格，以防止微軟（Micros...

一線城市打工人何時(shí)有房？

中國(guó)人一向安土重遷，認(rèn)為有了自己的房子才“有根兒”，才能實(shí)現(xiàn)身體和精神雙重“安家”。但是，買(mǎi)房越來(lái)越不是一件容易的事。靈魂追問(wèn)：“一線城市，不吃不喝不花多長(zhǎng)時(shí)間能買(mǎi)房？” 其實(shí)解題公式很簡(jiǎn)單，買(mǎi)房年數(shù)=房?jī)r(jià)/收入，換成國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的官方數(shù)據(jù)指標(biāo)就是：買(mǎi)一平方需要的年數(shù)=住宅商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格(元/平...

一線城市學(xué)區(qū)房暴漲：二手房庫(kù)存之謎

進(jìn)入2021年，一線城市二手房?jī)r(jià)全面上漲，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年12月，北京漲幅明顯，而最近一個(gè)多月漲得最快的已經(jīng)不是深圳，上海和廣州已后來(lái)居上。記者走訪上海中介門(mén)店發(fā)現(xiàn)，近期學(xué)區(qū)房小區(qū)成交套數(shù)明顯上漲，業(yè)主跳價(jià)嚴(yán)重，如果一個(gè)小區(qū)進(jìn)入無(wú)房源階段，只要有一套房子出來(lái)，業(yè)主一晚上跳價(jià)200萬(wàn)的案例也...

經(jīng)歷魔幻一年后，房地產(chǎn)市場(chǎng)2022年怎么走？

2021年對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)與房企而言，確實(shí)是魔幻的一年。樓市和地市從上半年的熱火朝天、高歌猛進(jìn)到下半年迅速進(jìn)入冰凍狀態(tài)，以至于傳統(tǒng)的“金九銀十”也不復(fù)存在和不少百?gòu)?qiáng)民營(yíng)房企排隊(duì)暴雷，讓行業(yè)的寒意來(lái)得比冬天更早。但是從近日行業(yè)交出的年度總體答卷來(lái)看，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積達(dá)到18.3億平方米，銷(xiāo)售額達(dá)到18...

這座城市打響輸血“房企”第一槍?zhuān)?/a>

居家辦公更省錢(qián)？未必！

盡管燃油價(jià)格飆升，但居家辦公并不會(huì)自動(dòng)導(dǎo)致成本的大幅下降。圖片來(lái)源：FREDERIC J. BROWN—GETTY IMAGES午餐成本增加、燃油價(jià)格飆升，還有新工作服采購(gòu)，難怪眾多美國(guó)員工紛紛拒絕返回辦公室工作。Kastle的“復(fù)工晴雨表”（Back to Work Barometer）報(bào)告在考察...

響鼓不用重錘敲：渤海鋼鐵破產(chǎn)及金融企業(yè)的反思

今年8月，渤海鋼鐵集團(tuán)進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)面臨痛苦抉擇，共涉及105家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)金額高達(dá)1920億元。令人震驚的是，渤海鋼鐵貸款規(guī)模如此之巨大，金融風(fēng)險(xiǎn)也如影相隨，其中，值得關(guān)注的是，有幾家銀行，單一銀行信貸金額就高達(dá)百億規(guī)模。毋庸諱言，也無(wú)法回避，實(shí)體經(jīng)濟(jì)中個(gè)別貸款居高不下...