當(dāng)年蛋殼公寓興起之時(shí)，在北京上海等一線城市大肆屯房，抬高了當(dāng)?shù)刈饨饍r(jià)格，而暴雷的時(shí)候因?yàn)樯婕白饪偷男刨J問題，險(xiǎn)些釀成大規(guī)模群體事件，其教訓(xùn)不得不防。

這個(gè)規(guī)范性文件中，比較引人注意的就是關(guān)于租金收取的規(guī)范：“單次收取租金的周期原則上不超過3個(gè)月，支付房屋權(quán)利人的租金原則上不高于收取承租人的租金?！币豢催@個(gè)條款，就知道是為了防止有蛋殼事件再次發(fā)生。尤其是還對(duì)住房租賃消費(fèi)貸做了規(guī)定。

在市場(chǎng)供需關(guān)系正常，甚至是供大于需的時(shí)候，能“租上價(jià)”的房子都是因?yàn)樘厥庑枨蠡蛘咛厥鈨?yōu)勢(shì)而存在的。
北上一線城市的租房暴雷一方面要更新法律，規(guī)范化市場(chǎng)，讓管理有據(jù)可執(zhí)；另一方面，消費(fèi)者寧愿直接花一年的費(fèi)用租住高價(jià)房，除去便利性和這些中介平臺(tái)的服務(wù)以外，也是租房供需不對(duì)等的深刻體現(xiàn)。
離開中介平臺(tái)，租戶顯然是劣勢(shì)于業(yè)主的，因?yàn)樽约旱男枨蟊荒媚蟮耐瑫r(shí)，還要和其他租戶去競(jìng)爭(zhēng)購買，難免就會(huì)隱忍不平等的要求。審視中介平臺(tái)時(shí)不能只看到他們的盈利模式和追逐利潤(rùn)的目的，而是要看到他們的社會(huì)意義，因?yàn)楫?dāng)租戶面向平臺(tái)時(shí)，有輿論和監(jiān)管部門，而當(dāng)租戶面向業(yè)主時(shí)，這些便都是“一言堂”了