就潘石屹對(duì)去年業(yè)績(jī)發(fā)表的幾種觀點(diǎn)來(lái)看，這位“包租公”到底還是有過(guò)人的手段。盡管疫情之下掀起居家辦公的熱潮，但隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序展開(kāi)，尤其是疫情讓許多企業(yè)重新洗牌，用作辦公樓的房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)疑繼續(xù)備受矚目。而進(jìn)駐SOHO中國(guó)這樣的地段，其實(shí)也暗含了企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。例如從華為成為麗澤SOHO的最大租戶(hù)中就不難看出，雙方都是各自領(lǐng)域的佼佼者。

特別地，潘石屹對(duì)政策也表現(xiàn)出敏銳的把控，而這在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)顯得尤為重要。還有他對(duì)長(zhǎng)租公寓的看法，都是憑借長(zhǎng)期以來(lái)的洞察。所以國(guó)內(nèi)地產(chǎn)市場(chǎng)在求穩(wěn)的大環(huán)境下，其實(shí)也是各行各業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。

北京的CBD格局一直在隨著產(chǎn)業(yè)的變化而變化，就之前來(lái)說(shuō)，國(guó)貿(mào)到東三環(huán)這邊，因?yàn)橛写罅康慕鹑谕顿Y和外企在，辦公樓入駐率高，租金也居高不下，隨著互聯(lián)網(wǎng)的崛起，能看到，望京和海淀也開(kāi)始活躍起來(lái)，國(guó)貿(mào)這邊的一些辦公樓入駐率沒(méi)有以前那么高了，租金也在降低。如今華為選擇了麗澤，某種意義上也是沖著租金物美價(jià)廉去的。