蛋殼公寓爆雷余波未平,自如又暫停部分業(yè)務(wù)
自如app上顯示,簽約了海燕計(jì)劃的付款方式中,自如分期、輕松付于11月27日暫停使用,已簽海燕用戶不受影響,仍可正常還款。 | 相關(guān)閱讀(每日經(jīng)濟(jì)新聞)
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作為長(zhǎng)租的另一巨頭,自如崛起的時(shí)間可比蛋殼長(zhǎng),加上背靠鏈家,在靠譜程度上來說,自如是大于蛋殼的。
自如的海燕計(jì)劃一直都是它的一大亮點(diǎn),對(duì)于北上廣的應(yīng)屆畢業(yè)生來說,很多時(shí)候租房第一時(shí)間都會(huì)選擇自如。第一是自如的業(yè)務(wù)覆蓋了幾乎所有的區(qū)域,無論是cbd還是五環(huán)外,你都可以選擇;第二自如的管家和保潔制度讓年輕人很省心;第三就是海燕計(jì)劃,對(duì)于應(yīng)屆畢業(yè)生來說,押一付三實(shí)屬是“巨款”,自如的海燕計(jì)劃也讓畢業(yè)生對(duì)這個(gè)品牌好感度提升了。
海燕計(jì)劃的暫停可以說會(huì)影響自如的部分業(yè)務(wù),但影響應(yīng)該不大。通過蛋殼的事件,監(jiān)管部門對(duì)長(zhǎng)租行業(yè)的資金流有了限制,是好事。這進(jìn)一步保障了租客的權(quán)益,同時(shí)也讓租房市場(chǎng)更加規(guī)范,也為想鉆空子的品牌敲響了警鐘。
東木
最近長(zhǎng)租公寓糾紛新聞很多,現(xiàn)在終于輪到長(zhǎng)租公寓的巨頭自如了。面對(duì)如此多的糾紛,我們不禁要問,自如這種長(zhǎng)租模式有沒有存在的意義?我認(rèn)為,從租客來講:首先接觸到的是服務(wù)和產(chǎn)品。住過自如的都知道除了房子還有一定比例的服務(wù)費(fèi),說白了就是把租住期間的維修、保潔、寬帶、室友糾紛調(diào)打包起來明碼標(biāo)價(jià)賣給你,就是把各種各樣亂七八糟的房源變成統(tǒng)一風(fēng)格的流水線產(chǎn)品,方便租戶選擇。從業(yè)主來講:第一個(gè)就是不參與空置期風(fēng)險(xiǎn),空少了自如賺錢,空久了自如賠錢跟業(yè)主無關(guān)。再一個(gè)就是出租期間比較省心,除了水電費(fèi)打款,租客的訴求基本上只找自如不會(huì)煩到業(yè)主。
那么蛋殼的倒下,大家一定很關(guān)心自如資金鏈有沒有問題?我覺得大概率沒有,首先有個(gè)好靠山,鏈家貝殼是真大樹下乘涼。而且自如自己融資也不少,所以和蛋殼急于靠自己上市融資不同,自如在鏈家體系下,結(jié)合實(shí)體買賣方的巨大生態(tài),應(yīng)該可以堅(jiān)挺一定時(shí)間。
陳CC
蛋殼、自如這類長(zhǎng)租公寓形式其實(shí)是順應(yīng)了現(xiàn)代的一種社會(huì)趨勢(shì)的,尤其是年輕人的生活方式:不會(huì)把自己拘泥于一個(gè)地方,而是原意出于自身發(fā)展的需要去新的地方發(fā)展。而蛋殼、自如這類連鎖性的房源一定程度上也能抵消他們抵達(dá)一個(gè)陌生環(huán)境的無所適從,例如無需通過當(dāng)?shù)刂薪?,通過互聯(lián)網(wǎng)DIY,并且也形成了一個(gè)新的社區(qū)連結(jié)。
但這些經(jīng)營(yíng)者顯然在把理想化為現(xiàn)實(shí)的路上斷裂了:一方面,這些創(chuàng)始人在多大程度上是真的從租客的需求立場(chǎng)出發(fā),而非完全將其視為為自己謀得商業(yè)利益的手段;另一方面,如果他們確實(shí)有意發(fā)展這一行業(yè),然而依然出現(xiàn)如此大的漏洞,說明技術(shù)上的經(jīng)營(yíng)、管理還不夠成熟。此外,監(jiān)管的缺位也是非常重要的因素。無論如何,無數(shù)人已經(jīng)遭遇了沉重的教訓(xùn),而這種責(zé)任不應(yīng)該由廣大無辜的消費(fèi)者承擔(dān)。