半年之內(nèi)房貸按揭逆轉(zhuǎn),這中間發(fā)生了什么?
2020-10-14 11:30
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“要辦按揭貸的話,盡快辦,后面會(huì)越來越收緊的?!鄙钲谌藙⒋簳裕ɑ┯?jì)劃年底入手一套新房,在向多家銀行詢問后,得到了這樣不約而同的答復(fù)。在上半年樓市“打新”熱情高漲的深圳,借用信用貸、房抵經(jīng)營貸投資買房并不是新鮮事。
然而在9月底,有市場(chǎng)消息稱,金融監(jiān)管層再度提醒銀行控制新增貸款中房地產(chǎn)貸款比例,給部分銀行帶來了緊迫感。 | 相關(guān)閱讀(第一財(cái)經(jīng))
然而在9月底,有市場(chǎng)消息稱,金融監(jiān)管層再度提醒銀行控制新增貸款中房地產(chǎn)貸款比例,給部分銀行帶來了緊迫感。 | 相關(guān)閱讀(第一財(cái)經(jīng))
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志強(qiáng)
傳達(dá)信仰和道理
假設(shè)現(xiàn)在出臺(tái)一個(gè)極其狠的政策:一律不發(fā)放個(gè)人按揭貸款,購房必須使用全款。那么整個(gè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一定會(huì)涼涼。在目前各地仍然是限購的主基調(diào)下,通過資格審核可以購房并申請(qǐng)貸款的可以說絕大部分都是真實(shí)的購房需求,國家對(duì)于個(gè)人居住改善需求的金融支持還是應(yīng)該穩(wěn)定,一刀切劃定政策紅線可能會(huì)“誤傷”一部分真實(shí)的需求,需要做的是彌補(bǔ)政策的漏洞,擠出投機(jī)的購房需求。而對(duì)于地產(chǎn)公司的信貸支持,或也應(yīng)該考慮差異化的政策,對(duì)于那些捂盤惜售或者炒地的房企,應(yīng)該加大管控和懲處力度,而對(duì)于那些能夠加大市場(chǎng)供給、前景看好的房企,即使財(cái)務(wù)指標(biāo)可能過了警戒線,也應(yīng)該給予一定的支持,增加供給才是滿足需求的王道。