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香港傳出兩大重磅消息

2024-04-11 09:30
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今日,香港傳出兩則重大消息。一個(gè)是,《2024年印花稅(修訂)條例草案》今日在香港特區(qū)立法會(huì)獲三讀通過(guò),香港住宅物業(yè)交易無(wú)須再繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅。另外一個(gè)跟股市相關(guān)。彭博社援引消息人士的話稱,香港特區(qū)政府考慮新的稅收規(guī)定,對(duì)包括私募信貸和基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的另類投資提供更優(yōu)惠的待遇。規(guī)則草案預(yù)計(jì)最早本月提出。 | 相關(guān)閱讀(券商中國(guó))
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蘭香

蘭香

長(zhǎng)期跟蹤研究金融和新產(chǎn)業(yè)

通過(guò)李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán),可以一窺香港樓市的變化。去年8月,長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)宣布以七折的價(jià)格拋售親海駅II樓盤(pán),這一舉動(dòng)引起了香港市民的極大關(guān)注,人們紛紛排隊(duì)購(gòu)買。8個(gè)月后,長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)再次以七折的價(jià)格推出了位于港島南岸的Blue Coast樓盤(pán),這個(gè)項(xiàng)目因其優(yōu)越的地理位置和豐富的教育資源而吸引了眾多買家,尤其是身家豐厚的投資者。這些情況反映了香港樓市的一些趨勢(shì):撤辣(即放寬購(gòu)房限制)后,香港新房成交量大幅上升,內(nèi)地人在香港購(gòu)房的比例也有所增加,而香港本地人對(duì)樓市的態(tài)度相對(duì)謹(jǐn)慎,有的甚至選擇到大陸購(gòu)房。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的策略往往是在市場(chǎng)出現(xiàn)不利跡象時(shí)會(huì)率先降價(jià)銷售,以期在后期的推盤(pán)通過(guò)加價(jià)獲得整體的微利。這種策略會(huì)在一定程度上影響香港樓市的價(jià)格走勢(shì),并傳導(dǎo)至港府的政策方向,而港府放寬政策的步伐又會(huì)進(jìn)一步影響到長(zhǎng)實(shí)的推盤(pán)策略。今年,長(zhǎng)實(shí)還有3個(gè)樓盤(pán)待推出,其對(duì)樓市的影響值得繼續(xù)關(guān)注。

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權(quán)文德

權(quán)文德

工業(yè)設(shè)計(jì)師

香港最新出來(lái)的這兩個(gè)政策,看起來(lái)一個(gè)是針對(duì)樓市,一個(gè)是針對(duì)投資市場(chǎng),并不一樣。但是這兩個(gè)政策的出發(fā)點(diǎn)都是為了振興香港最近幾年的經(jīng)濟(jì)基本面。

在樓市方面,香港政府已經(jīng)撤掉了所有辣招,一下子放開(kāi)了限制,這意味著其已經(jīng)意識(shí)到香港的房地產(chǎn)市場(chǎng)非救不可。而投資市場(chǎng)的狀況更令人憂心,畢竟香港曾經(jīng)是外資爭(zhēng)相投資的寶地,現(xiàn)在就算推出更加優(yōu)惠的稅收規(guī)定,外資可能也需要考慮下?tīng)I(yíng)商環(huán)境和地緣沖突的風(fēng)險(xiǎn)。

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