居民個(gè)人住房貸款一向都是各大銀行最為優(yōu)質(zhì)的業(yè)務(wù)，這一點(diǎn)估計(jì)沒(méi)有人不承認(rèn)。首先住房貸款有合格的抵押物，其次對(duì)居民個(gè)人收入都有過(guò)審核，更何況，普通人不到萬(wàn)不得已的時(shí)候，是不會(huì)輕易斷貸的。這一點(diǎn)就足以讓銀行穩(wěn)賺不賠。

這也是為什么這兩年大家爭(zhēng)著提前還貸，各個(gè)銀行推三阻四的原因。一方面大家加緊提前還貸，另一方面買房和置換的用戶減少，六大行居民個(gè)人房貸去年降逾5000億，對(duì)于這些從前以房貸為業(yè)務(wù)大頭的大行來(lái)講，現(xiàn)在的情況已經(jīng)比較危急了，這就是房地產(chǎn)市場(chǎng)衰退給金融行業(yè)帶來(lái)的連鎖反應(yīng)。