現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)成了什么樣子呢，前幾年估計(jì)各地政府對(duì)房?jī)r(jià)還有點(diǎn)信心，慢慢一點(diǎn)點(diǎn)放開(kāi)樓市限制，就跟擠牙膏一樣一點(diǎn)點(diǎn)地?cái)D，生怕擠多了房地產(chǎn)又報(bào)復(fù)性反彈。沒(méi)想到就這樣一點(diǎn)點(diǎn)擠下去，越擠價(jià)格越低。小兩年的功夫，除了一線城市以外地其他城市基本上已經(jīng)全面放開(kāi)限購(gòu)，現(xiàn)在看上去也只能在首套房貸利率上下功夫了，現(xiàn)在這么多城市開(kāi)始宣布階段性取消首套房貸利率下限，這就意味著之后首套房利率下調(diào)要開(kāi)始了。

這個(gè)做法表面看似應(yīng)該。
但在目前社會(huì)法治環(huán)境、營(yíng)商環(huán)境、居民收入水平居低不上的條件下，僅靠類似做法，一方面刺激不了多少新購(gòu)房需求，另一方面再次壓縮銀行業(yè)的存量貸款利差收入、風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備水平，反而把銀行業(yè)推向更危險(xiǎn)狀態(tài)。