前幾天陷入資金斷裂危機傳聞的恒大，如今看來有了一絲喘息之機，分拆物業(yè)上市不管怎么說可以解個燃眉之急。作為大型房企，物業(yè)分拆上市可以將資產(chǎn)證券化，多融錢，減輕資金壓力，但是這次上市，多融出來的這筆錢，能否解決恒大的根本問題，還是不好說。

目前，恒大物業(yè)是恒大中國產(chǎn)業(yè)中利潤最高占比最大的部分，2020年上半年更是取得了11多億元的凈利潤。據(jù)了解，此次上市的關(guān)鍵詞包括“分拆”：分拆集團主要在中國提供物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)增值服務(wù)，拆出一只百億美元的獨角獸。恒大物業(yè)仍為恒大中國的附屬公司。可以說在地產(chǎn)受挫的情況下，物業(yè)業(yè)務(wù)是恒大的救命稻草，相比地產(chǎn)，物業(yè)資金管理更加靈活、現(xiàn)金流充足，此次上市可以說是給恒大的一劑回血。
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注意到恒大前幾天受到了負面消息的攻擊，盡管其及時出面解決，但股價還是受到了重挫。有分析稱是惡意做空導(dǎo)致，類似的情況在恒大初上市時就出現(xiàn)過。

房地產(chǎn)進入存量時代，物業(yè)是否會是下一個拐點