成人小说亚洲一区二区三区,亚洲国产精品一区二区三区,国产精品成人精品久久久,久久综合一区二区三区,精品无码av一区二区,国产一级a毛一级a看免费视频,欧洲uv免费在线区一二区,亚洲国产欧美中日韩成人综合视频,国产熟女一区二区三区五月婷小说,亚洲一区波多野结衣在线

首頁(yè) 500強(qiáng) 活動(dòng) 榜單 商業(yè) 科技 領(lǐng)導(dǎo)力 視頻 專題 品牌中心
雜志訂閱

央行批復(fù)1000億住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款,試點(diǎn)8城“先到先得”

2024-01-11 14:30
文本設(shè)置
小號(hào)
默認(rèn)
大號(hào)
Plus(0條)
經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)獲悉,央行已批復(fù)總額1000億元的住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款,支持8個(gè)試點(diǎn)城市購(gòu)買商品房用作長(zhǎng)租房。8個(gè)試點(diǎn)城市分別是天津、成都、青島、重慶、福州、長(zhǎng)春、鄭州和濟(jì)南。這筆千億級(jí)住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款,年化利率約為3%,期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款渠道主要為國(guó)開行、中國(guó)銀行等7個(gè)國(guó)有銀行。 | 相關(guān)閱讀(經(jīng)濟(jì)觀察報(bào))
53
蘭香

蘭香

長(zhǎng)期跟蹤研究金融和新產(chǎn)業(yè)

(一位地產(chǎn)圈朋友的解讀)房地產(chǎn)發(fā)展新模式:
第一步,政府下場(chǎng)去庫(kù)存,包括房票和成立租賃公司收購(gòu)存量房,央行給租賃公司收購(gòu)提供30年的低息貸款,先息后本,房票相當(dāng)于欠條,會(huì)打破房?jī)r(jià)負(fù)反饋,托底樓市;
第二步,樓市供給減少,城中村拆遷又創(chuàng)造需求,疊加放松限制措施,鼓勵(lì)購(gòu)房,房?jī)r(jià)回溫;
第三步,開發(fā)商現(xiàn)金流改善,繼續(xù)拿地,但會(huì)建升級(jí)產(chǎn)品也就是好房子,房?jī)r(jià)地價(jià)進(jìn)一步上漲,政府收回房票成本和收購(gòu)存量房的20%的資本金投入,并且有盈余;
第四步,政府利用賣地款投入新建配售型和租賃型保障房,此時(shí)收購(gòu)已經(jīng)不劃算,但由于新建保租房土地是劃撥,保租房公司可以平衡資金成本;
至此,雙軌制形成,保障歸保障,商品歸商品,有錢人能住到好房子,買不起的住保障房。同時(shí)投資強(qiáng)度也會(huì)上來(lái),經(jīng)濟(jì)也拉動(dòng)了。一舉多得。
所以,房?jī)r(jià)、地價(jià)還會(huì)緩慢上漲,有錢人補(bǔ)貼窮人(商品地補(bǔ)貼劃撥地),社會(huì)更加公平正義。
這一套組合拳下來(lái),人口會(huì)加速向大城市聚集,沒(méi)產(chǎn)業(yè)的小城鎮(zhèn)、縣城人口加速流失,房?jī)r(jià)再跌也不意外。

主要目的三個(gè):
第一、救樓市,再跌下去居民破產(chǎn)、小企業(yè)破產(chǎn)、銀行資不抵債、社會(huì)動(dòng)蕩,這是不允許出現(xiàn)的情況;
第二、在經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型成功前,利用高端住宅再推一把經(jīng)濟(jì),實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式;
第三、推動(dòng)都市圈戰(zhàn)略和中心城市戰(zhàn)略,這也是社會(huì)發(fā)展必然方向,城市人口和產(chǎn)業(yè)越聚集,分工就越細(xì),社會(huì)效率就越高。

注:與1998年上海大規(guī)模啟動(dòng)中心城區(qū)365危棚簡(jiǎn)屋拆遷,“搭橋”政策(動(dòng)遷房去庫(kù)存)的救市邏輯非常類似,直到2003年房?jī)r(jià)走出底部,開始上漲。

47
何葦航

何葦航

一身詩(shī)意千尋瀑

1000億元貸款專門發(fā)力長(zhǎng)租市場(chǎng)是目前“租購(gòu)并舉”制度下,在租賃住房領(lǐng)域發(fā)展的一個(gè)實(shí)打?qū)嵉闹匕跽摺?br /> 從選擇的城市來(lái)看,也能看出政策的用心之處。天津、成都、青島、重慶、福州、長(zhǎng)春、鄭州和濟(jì)南這八個(gè)城市都不是一線城市,但也都有著非常不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)體量和發(fā)展活力,有著大量的租房需求。此外,這幾個(gè)地方的地價(jià)和房?jī)r(jià)都不算太高,再結(jié)合一些城市房地產(chǎn)價(jià)格的下跌,目前也算得上是一個(gè)進(jìn)場(chǎng)的好時(shí)點(diǎn)。
但個(gè)人還是非常期待,此類政策能夠在一線城市落地,畢竟一線城市的租房市場(chǎng)需求更加旺盛,房租價(jià)格更高,在城市的打工青年面臨的租房痛點(diǎn)更多。

評(píng)論

撰寫或查看更多評(píng)論

請(qǐng)打開財(cái)富Plus APP

前往打開
熱讀文章
四虎精品成人免费视频| 国产一区二区精品高清在线观看| 亚洲国产综合无码一区| 亚洲欧洲精品一区二区| 51国偷自产一区二区三区| 日韩一区二区在线 观看视频播放| 午夜精品久久久久久| 伊人久久大香线蕉综合影院首页| 男人狂扒美女尿口亲尿口网站| 精品午夜福利在线视在亚洲| 人妻夜夜爽天天爽三区麻豆AV网站| 国产成人AV无码永久免费一线天| 久久天天躁夜夜躁狠狠85台湾| 国产女人乱人伦精品一区二区| 久久久国产精品亚洲一区| 欧美亚洲日韩日本综合久久| 国产精品99无码一区二蜜桃| 日本大胆欧美人术艺术| 最新亚洲春色AV无码专区| 国产一级a毛一级a看免费视频一区二区三区| 亚洲色大成网站www天堂网视频免费| 亚洲欧美高清在线精品二区| 久久亚洲精品无码| 国产成人久久精品二三区无码| 国产乱了真实在线观看| 亚洲午夜AV无码成人福利色欲| 国产无遮挡又爽又黄在线观看| 色综合热无码热国产| 亚洲国产精品免费无码| 二级国产片二级国产毛片| 亚洲国产精品一区二区久久阿宾| 久久精品国产只有精品66| 精品国产一区二区三区不卡免费| 久青草国产在视频在线观看| 竹菊影视欧美日韩一区二区三区| 日韩精品区一区二免费| 视频一区无码中出在线| 国产乱人伦中文无无码视频试看| 国产亚洲视频在线观看| 国产成人A一级视频在线| 国产精品女人精品久久久天天|