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北京學(xué)區(qū)房價格下跌之謎

2023-11-25 15:00
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有關(guān)北京學(xué)區(qū)房價格出現(xiàn)松動的消息,最早出現(xiàn)在萬柳蜂鳥家園小區(qū),一套52平方米開間以11.9萬元/平方米單價成交,該小區(qū)2022年曾以22萬元/平方米價格成交一套開間,巨大的下跌幅度讓輿論嘩然。 | 相關(guān)閱讀(經(jīng)濟(jì)觀察報)
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李彰柯

李彰柯

一入投行深似海

北京學(xué)區(qū)房的價格能夠有所下降,可以說是一件利國利民的大好事,也是衡量教育均衡化改革的一個重要的指標(biāo)。

如果沒有學(xué)區(qū)的加持,這些地段的房子可能會比現(xiàn)在的價格低很多,腰斬也不是不可能。根據(jù)“房子是用來住的”這個大原則來延伸理解,“房子是用來上學(xué)的”也不太符合這個精神,因此還是非常希望全北京的學(xué)區(qū)能夠做到實(shí)質(zhì)性的水平均衡,這樣家長們就無需再追逐這些所謂的學(xué)區(qū)房了。

“多校劃片”的政策雖然有助于這個問題的解決,但東城西城和海淀屬于北京的“教育高地”,大概率這些地方的學(xué)校都不錯。如果能把這些高地的資源引入到大興,豐臺和門頭溝這些“洼地”,才會有利于整體教育水平的提高。但顯然這樣的改革也會觸及到一些利益,譬如這些學(xué)區(qū)房業(yè)主的利益,恐怕推動起來也是有很大難度的。

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