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深圳下調(diào)二套住房最低首付款比例至40%

2023-11-23 08:00
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深圳從11月23日起調(diào)整二套住房最低首付款比例。二套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來的普通住房70%、非普通住房80%統(tǒng)一調(diào)整為40%。此次調(diào)整降低了居民購買二套住房的購房資金門檻,有利于更好滿足剛性和改善性住房需求。 | 相關(guān)閱讀(證券時(shí)報(bào))
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獨(dú)步風(fēng)云

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深圳這段時(shí)間樓市出現(xiàn)踩踏式下跌,二手房價(jià)格跌幅大的已經(jīng)腰斬,跌幅三四成的比比皆是。二手房成交量目前普遍在每個(gè)月2000多套,掛牌量達(dá)58179套,消化現(xiàn)有庫存就要兩年多,新房也是賣不動,零認(rèn)購樓盤、無人問津的樓盤很多,千人搖號場面早已不在。
深圳這次大幅下調(diào)二套房首付,看上去重磅,實(shí)際上我認(rèn)為效果有限,中國樓市很奇怪就是追漲殺跌,這種不成熟的市場情緒無形中助長和放大了市場的非理性和殺傷力。深圳樓市的殺跌與本地工業(yè)和外貿(mào)空心化有關(guān),即所謂的騰籠換鳥政策,政策本質(zhì)上掏空了深圳的核心競爭力,導(dǎo)致大量企業(yè)、工廠、外資撤出,而科技創(chuàng)新能力又難以在短期內(nèi)提高,樓市泡沫顯得越來越大。當(dāng)價(jià)格一旦回歸理性,注定是海嘯式的磅礴力量。如此看來,降首付最終只會是杯水車薪的效果。

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