如果條件再允許一點(diǎn)，誰(shuí)也不愿意花錢住個(gè)“老破小”。 “認(rèn)房不認(rèn)貸”等政策，也讓原本想買“老破小”的剛需有了挑戰(zhàn)更高階樓房的膽量，這也是導(dǎo)致上海一些“老破小”難出手的因素。如今，房地產(chǎn)商、中介和房主聯(lián)合促銷，讓地產(chǎn)銷售流動(dòng)起來(lái)，這種因城施策的引領(lǐng)，也會(huì)有更多城市出現(xiàn)更多的刺激樓市的手段。

上海首付可以延遲一年，那么急于出手改善房屋的業(yè)主，也能否相比較著給自己的“老破小”松松綁，也考慮延期首付之類。既然前端優(yōu)惠，那么自然可以傳導(dǎo)到后端，做出相應(yīng)的改善，讓買“老破小”的剛需得到一些實(shí)惠？其實(shí)，無(wú)論是買“老破小”房子的，還是賣了“老破小”換大房子的，財(cái)務(wù)的緊張狀況應(yīng)該都差不多。所以打通購(gòu)房的鏈條需要上下游各個(gè)環(huán)節(jié)都動(dòng)起來(lái)，整個(gè)樓市的這潭水才能活起來(lái)。

從上海樓房的首付分期，可見購(gòu)房者的壓力。同樣，地產(chǎn)商、中介和購(gòu)房者三方面協(xié)同，讓壓力分流，最終實(shí)現(xiàn)，無(wú)論是新樓房還是“老破小”都能夠各歸其主。上海的舉措，歸根到底還是錢的事情。那么，也是期待經(jīng)濟(jì)鏈能夠盡快復(fù)蘇運(yùn)轉(zhuǎn)，讓錢在源頭有活水，那么地產(chǎn)鏈條才能通暢。