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又一批人房貸利率降了,有人一個月省下幾千塊

2023-10-27 16:30
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10月25日開始,又一批住房存量貸款正式統(tǒng)一批量調(diào)整,主要集中在成功二套房轉(zhuǎn)首套房,和固定利率轉(zhuǎn)浮動利率的購房群體。不少在前期提交申請的借款人表示,自己的貸款合同和還款計劃均在當(dāng)日自動實現(xiàn)了變更,利息支出有所減少。 | 相關(guān)閱讀(每日經(jīng)濟(jì)新聞)
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山居一隅伴孤鶴

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LPR屬于浮動利率的,隨行就市,現(xiàn)在降下來,整體房貸利率也降下來了,以后LPR上升,房貸利率也會跟著上升。尤其之前加點多的,這次存量房貸下降,變相把加點降低了很多,只要LPR不大漲,一兩年內(nèi)的房貸利率大概率會比原來沒降的時候低很多。尤其100萬左右的,這次下降,每個月月供能少好幾百。

當(dāng)然,有人會想如果之后浮動利率漲上去,貸款利率也是會跟著漲的。但是通常情況下不用擔(dān)心。一方面,現(xiàn)在的大勢就是降息,降下去,因為經(jīng)濟(jì)形勢,沒有加息的預(yù)期。另外一方面,浮動利率漲了,加息了,證明經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇上升了,大部分人的收入也會上來,會抵消掉這部分利率上漲。大不了還可以提前還款。

估計現(xiàn)在最糾結(jié)的是那些固定利率的借款人,不得不重新面對2020年的那道選擇題:“固定還是浮動?”是繼續(xù)堅持固定利率,回避利率波動的風(fēng)險呢?還是選擇浮動利率,隨之“起起伏伏”?

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