市值縮水數千億港元:碧桂園、融創(chuàng)和富力跌成“仙股”
布吉路
從投資價值來看,一眾內房股已經不具有任何的投資價值,這從股價跌破1港元就可見一斑。然而,這些企業(yè)卻依然非常重要,他們欠下了巨量的債務,也有大量沒有交付的樓盤,他們本身的雇員體量也十分巨大,這背后牽扯著千千萬萬個家庭,供應商,對于中國經濟和社會而言,它們的存在還至關重要。
這些房地產巨頭們叱咤風云的時代已經結束了,但“居者有其屋”的目標卻還沒有實現(xiàn)。昨天國常會提出推進保障性住房建設,并認為這是“建立房地產業(yè)發(fā)展新模式的重要舉措”。未來,也許這就是解決工作獲得感和幸福感的重要出路吧。
江瀚視野
如何看待碧桂園、融創(chuàng)、富力等多家地產巨頭跌成仙股?
碧桂園、融創(chuàng)、富力等多家地產巨頭跌成仙股,反映出當前中國房地產市場的嚴峻形勢。這些公司的股票價格下跌,市值縮水,與其業(yè)績下滑、債務高企、市場風險等因素密切相關。
首先,這些地產公司的業(yè)績下滑是導致股價下跌的主要原因之一。受宏觀經濟環(huán)境、政策調控等因素影響,房地產市場的需求和供給都出現(xiàn)了較大變化,導致房地產企業(yè)的盈利能力下降。此外,房地產行業(yè)的市場競爭也越來越激烈,這些企業(yè)面臨著來自其他企業(yè)的競爭壓力。
其次,這些地產公司的債務高企也是股價下跌的重要原因。近年來,為了擴大規(guī)模和業(yè)務范圍,這些地產公司大量借款,債務規(guī)模急劇增加,導致其財務風險加大。此外,這些公司還面臨著土地儲備不足、資金鏈緊張等問題,這些問題也會對其股價造成影響。
最后,市場風險也是導致這些地產公司股價下跌的重要原因之一。當前,全球經濟不確定性加大,中國經濟增速放緩,加之政策調控的不確定性,這些因素都會對房地產市場產生影響,導致市場風險加大,投資者信心降低,從而影響這些地產公司的股價。
可以說當前房地產市場的問題已經非常嚴峻。