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溫州:二手房可帶押過戶

2023-07-10 15:00
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溫州市近日出臺《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(以下簡稱《措施》)?!洞胧芬?guī)定,在押房產(chǎn)在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下,在未解除原抵押狀態(tài)下過戶并辦理相關(guān)登記手續(xù)時,無需先還貸解押再辦理過戶,可以實現(xiàn)帶抵押房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記手續(xù)同步辦理。雙人繳存家庭最高貸款額度調(diào)整至100萬元。 | 相關(guān)閱讀(界面新聞)
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蘑菇會飛

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自去年開始,多地都在推出“二手房”帶押過戶政策,并在貸款政策上作出優(yōu)化調(diào)整,推動摟市。日前溫州市出臺《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》,這些措施,為“二手房”銷售提供便利,為購房者貸款提供更大支持和保證。

一般人買房都是按揭,房本在銀行抵押。在沒償還完房貸之前,如果要賣房子,過去往往要經(jīng)過中間人,走擔(dān)保過戶交易流程,會有評估環(huán)節(jié)、擔(dān)保贖樓環(huán)節(jié)和擔(dān)保費等發(fā)生,不僅流程復(fù)雜,售房者還要額外擔(dān)負(fù)費用。實行帶押過戶后,可以直接進行過戶操作,這中間賣家節(jié)省了費用成本和時間,而買家也節(jié)省了時間。買賣雙方加快了交易進度。

溫州出臺措施,提高公積金貸款額度,對有利于提高購房者積極性。因為公積金貸款比商業(yè)按揭貸款利率更低,這樣無疑減少了購房者的還貸壓力。而且大凡能夠選擇公積金貨款的,表明工作單位還不錯,還貸也有保障。

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