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揚州取消限購、限售

2023-06-26 16:00
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據(jù)揚州發(fā)布消息,揚州自7月1日起將正式實施《關于促進市區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,提出在揚州市區(qū)購買改善性住房的,不再執(zhí)行限購政策,其原有住房不再執(zhí)行限售政策?!皳P州在最新政策中,取消了購買改善性住房在全市區(qū)的限購和限售政策,其可以說是近期首個公開宣布解除房地產‘雙限’的城市?!币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴躍進稱。 | 相關閱讀(財聯(lián)社)
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江瀚視野

江瀚視野

盤古智庫高級研究員,金融學碩導

如何看待揚州取消限售限購?

首先,取消住房限購和限售政策將加快揚州樓市流動性。房屋限購和限售政策的實行,一定程度上限制了市場參與者的自由選擇和房產交易活動,降低了房屋市場的流通效率。解除這些政策后,將使得市場更加靈活,資金和房產可自由流動,從而更好地滿足市場需求,增強市場活力。

其次,房地產市場回歸理性。在市場自律和調控政策的相互作用下,房地產市場也已經(jīng)趨向平穩(wěn)。因此,取消住房限購和限售政策不會引起過熱的房地產投機和惡性競爭,不會對市場穩(wěn)定和社會和諧產生不利影響。

再次,取消限購限售將提高居民的購房積極性。在房屋限購和限售政策實行期間,許多市民被排除在購房市場之外,尤其是那些需要購買二手房的人。取消這些政策后,市民可以更自由地選擇購房時間和方式,增強了市民的購房積極性和信心,也促進了房地產市場對于市民的更廣泛服務和回應。

總的來說,取消住房限購和限售政策是一個比較成熟的做法。各城市在決定是否取消或調整這項政策時,應該綜合考慮市場供求關系、政策執(zhí)行效果、社會影響等方面,協(xié)調因地制宜,才能實現(xiàn)更好的市場和社會效益。

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閆妍

閆妍

今年以來,各地刺激樓市政策不斷出臺,救市力度不斷加大。近日,繼福清市全面取消限售之后,揚州又取消樓市“雙限”,對于改善性房屋買賣大松綁,讓房屋銷售迎來超級利好。

此前雖然多城對限售政策松綁,但大多是以放松限售政策為主,取消限售的只有少數(shù)幾個三四線城市。早在今年3月,哈爾濱取消了實施近四年的區(qū)域“限售”政策,成為今年首個取消限售的二線省會城市。6月15日,福清市政府出臺了包括取消二手房交易“產證滿2年限售”等在內的一系列利好樓市的政策。而此次揚州出臺政策,則對改善型住房需求全面松綁,無論是出售二手房還是認購第二套住房,限制性政策已全部解除。

全面取消限售,向市場釋放了積極的信號。一些基本面偏弱、市場情緒低迷的城市將會跟進放開限制性政策,也包括一二線的重點城市。取消限售對地產上市公司也尤為重要,近期不少房企面臨退市壓力,如果近期銷售能起色,或許能給資本市場帶來喘息的機會。

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逢人不說事

逢人不說事

房自住,房不炒。如果對于城市無房來說,是否可以降低家庭首套用房的價格,或者政府給與補助。而針對家庭第二套房或者改善房商品房等可以加大對稅費增加。而首套房增加繼承稅費,如單人用房結了婚過后,兩個人名下各一套首套用房,政府可要求補足其中一套的稅費?

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