杭州傳出低價賣房事件，可能的原因差不多業(yè)主是急用錢變現(xiàn)，所以只能折價出手，被買者撿漏。當然也不排除房貸壓力，或為了別的計劃，將房子出手變現(xiàn)。據(jù)我所知，余杭區(qū)陽光城未來悅的房子基于地段、環(huán)境等性價比還是較高的，如果真如網(wǎng)傳的那樣，賣的價格也差不多是當初購房價。如今的掛牌價盡管高，但購買需求下滑，業(yè)主急著變現(xiàn)也只能認。不過這也從一定程度上反映了當前樓市的低迷。

房地產(chǎn)復蘇，是各地最重要的任務(wù)。因為樓市不景氣，之前許多地方房價下跌，有的二手房遭腰斬。如此前據(jù)說燕郊有的交了幾年房貸，因為房價下跌厲害，房貸交不起，有的賣房的幾乎白送。但這種情況也是個別地方。國家穩(wěn)定房價政策對于開發(fā)商房價有限制，而個人售二手房賣多少錢是自己的事。

房地產(chǎn)項目的銷售價格，由地價+建安成本+利潤構(gòu)成，地價一般是公開可見的，建安成本相差也不大，利潤則不同房企相差比較大。日前也有地產(chǎn)商因降價受罰的。因為房地產(chǎn)涉及政府、銀行和社會經(jīng)濟金融穩(wěn)定等方方面面的事，所以在限價政策之下，價格需要接受政府指導價。杭州業(yè)主低價賣房也只是個別現(xiàn)象。隨著經(jīng)濟復蘇，樓市也會回暖，房價也會平穩(wěn)。