土地、房屋等不動產(chǎn)是老百姓最普遍、價值最高的財產(chǎn)，按照《民法典》的統(tǒng)領(lǐng)進(jìn)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，可以明晰產(chǎn)權(quán)，維護(hù)權(quán)益。不過，很多人可能開始猜測，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記來了，房產(chǎn)稅還會遠(yuǎn)嗎？

國家提出不動產(chǎn)統(tǒng)一登記已經(jīng)十年，如今終于進(jìn)入全面實現(xiàn)階段。記得當(dāng)年實行不動產(chǎn)登記實施后，全國不少城市二手房交易市場的房源幾乎一度出現(xiàn)“井噴”。 盡管不動產(chǎn)統(tǒng)一登記本身不會對房價造成直接影響，但是人們對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的恐慌性會造成市場的集中性交易，從而會影響房價。

在我看來，如今實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，其實是在鼓勵和保護(hù)人們的資產(chǎn)，跟開征房地產(chǎn)稅并沒有直接關(guān)系。一定程度上，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的完善客觀上有利于摸清房地產(chǎn)家底，為房地產(chǎn)稅的出臺奠定更為扎實的基礎(chǔ)。雖然現(xiàn)階段并不意味著房產(chǎn)稅將馬上開征，但將對我國調(diào)控政策的制定與執(zhí)行提供有效的數(shù)據(jù)支持，因為終于有一個可以數(shù)字化的“家底管理系統(tǒng)”了，這也有助于下一步的全國不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化和存量資產(chǎn)盤活。