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70城房價環(huán)比上漲數(shù)量增多,二線城市新房價格領漲

2023-04-16 14:00
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3月份70城房價指數(shù)顯示,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有64個和57個,比上月分別增加9個和17個。自今年2月來,二線城市的新房價格環(huán)比領漲。 | 相關閱讀(21世紀經(jīng)濟報道)
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上東樓

上東樓

創(chuàng)造機會,而不是等待機會

三年前置換房子后,我也經(jīng)常會關注一些自己以前看房小區(qū)的房屋價格。粗略統(tǒng)計,我賣房的小區(qū)的二手房價格上漲了20%左右,而我買房的小區(qū)價格至少也上漲了15%。而且據(jù)一些房產中介所言,一些交付年份在2015年之后的次新房屋,戶型較好的改善型住宅,漲幅更高,而這些恐怕看統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),是感受不出來的。
“復蘇”對于一部分人,譬如地產開發(fā)商,銀行和地產中介也許是一件好事,但對于一些本來就財務緊張的購房者而言,是一件壞事。這幾年的就業(yè)市場十分嚴峻,工資的漲幅趕不上實際通貨膨脹,而如果房價的上漲再來侵擾的話,打工人的日子就更難過了。幸虧現(xiàn)在的房貸利率相對較低,能在月供上稍微節(jié)省點時間。
好的是,“房住不炒”仍然是主基調,這意味著房價不會大漲。

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張學峰

張學峰

一位不斷探索的經(jīng)濟人

還有超過 10 個城市房價處于下跌過程,按照央行和銀保監(jiān)會的政策,允許取消房貸利率下限。
房價環(huán)比上漲的城市數(shù)增加,說明房地產市場在升溫,而二線城市仍有上漲空間。一線城市的生存空間已經(jīng)日益飽和,生活成本居高不下,人口與產業(yè)正在向二線城市轉移。從一線到二三線,或者從農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)到二三線,從上至下或者從下至上的集中增長,都是揭示了中國的經(jīng)濟增長中心地帶正在向二線城市集中,二線成為副中心。
我們的投資取向,應該順應經(jīng)濟發(fā)展的大勢,要兼顧到房地產市場的演進趨勢。

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