過去幾年來出現的大批量爛尾樓基本上都是期房預售，然后監(jiān)管資金的管理不到位，封頂之后開發(fā)商就拿到監(jiān)管資金開始挪到其他地方，然后買房人就只能看著爛尾樓嘆氣。在這種情況下，最好的辦法自然是推行現房買賣，一手交錢一手交樓，但是這種方式不利于開發(fā)商回籠資金，所以一直都沒有辦法大規(guī)模推行。不過現如今也無所謂推行不推行了，看到爛尾樓的前車之鑒之后，實際上現在的買房人已經開始避雷期房，就算是現房，可能也要觀望下去。怎么說呢，房地產的賣方市場格局已經結束了，對地產商來講，說不定以后想要把房賣出去，唯一的辦法就是賣現房。