最新!70城房?jī)r(jià)出爐
2022-07-15 16:00
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7月15日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,6月份,70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn),環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加,同比繼續(xù)走低,同比上漲城市個(gè)數(shù)減少。新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有31個(gè)和21個(gè),比上月均增加6個(gè)。重點(diǎn)城市中,北京的新房、二手房?jī)r(jià)格同比漲幅均領(lǐng)跑一線城市。深圳一手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅收窄,而二手住宅銷售價(jià)格由上月漲0.1%轉(zhuǎn)為下跌1%,是一線城市中唯一一個(gè)下降的城市。 | 相關(guān)閱讀(中國(guó)基金報(bào))
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高倉(cāng)龜
Let it go
北京無(wú)疑是這一輪房地產(chǎn)行業(yè)整體下行中的逆行者。我自己住的小區(qū),從2021年就開(kāi)始上漲,二居室和三居室的價(jià)格整體上漲了100萬(wàn)左右,單價(jià)也基本上每平米上漲了1萬(wàn)元,漲幅接近17%。而統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也基本上表明了,2022年6月的二手房?jī)r(jià)格比2020年上漲了15.5%左右,這個(gè)數(shù)據(jù)還是比較客觀的。
因?yàn)槎址炕旧隙际撬饺酥g的交易,政府并沒(méi)有干預(yù),因此基本上還都是反映了市場(chǎng)的一個(gè)整體的趨勢(shì)的。置換需求的旺盛,加上北京條件較好的次新房住宅較為稀少,以及寬松的信貸政策,都助推了二手房?jī)r(jià)的上漲。
而北京的新房?jī)r(jià)格也與2020年相比上漲了不少,10%的漲幅在北京平均價(jià)格500-600萬(wàn)元一套的背景下,就是50-60萬(wàn)元的增幅,對(duì)于很多家庭,這又成了一個(gè)巨大的壓力。雖然現(xiàn)在房住不炒了,北京的房?jī)r(jià)收入比仍然在全國(guó)是非常高的。