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房?jī)r(jià)全國(guó)第四,這個(gè)城市限購(gòu)政策要松動(dòng)!

2022-05-25 19:30
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房?jī)r(jià)排名全國(guó)第四的廈門,現(xiàn)在限購(gòu)政策有變。5月24日下午,記者從廈門市行政政務(wù)中心獲悉,廈門市戶籍二孩及以上家庭可在全市范圍內(nèi),購(gòu)買180平方米以下的第三套住宅,但是二孩中至少有一人是未成年人。非廈門市戶籍要在廈門島內(nèi)購(gòu)房,僅需要提供全日制本科證明,以及近半年醫(yī)社保證明或是半年的勞動(dòng)合同證明等材料;非廈門市戶籍在廈門島外購(gòu)房,需要大專及以上學(xué)歷購(gòu)房者或家庭,持有半年以上勞動(dòng)合同、工作證明、醫(yī)社保證明。 | 相關(guān)閱讀(上海證券報(bào))
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浪蕩覆盆子

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繼南京、東莞、杭州和濟(jì)南后,廈門也出臺(tái)了二孩三孩可以多買1套房的政策。這給人一種錯(cuò)覺,多娃貌似要成為各地樓市松綁的標(biāo)準(zhǔn)操作了。用買房來鼓勵(lì)生育,用生育來反哺樓市,一箭雙雕啊。

不過,這樣的政策能否達(dá)到效果,關(guān)鍵不在于娃,而在于大家對(duì)經(jīng)濟(jì)的信心。經(jīng)歷了近三年的疫情,國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)受到了普遍的打擊,這從近段時(shí)間國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)龍頭花式裁員可窺見一斑。譬如,有人笑稱杭州的房?jī)r(jià)滑落情況可以用阿里裁員的力度來做預(yù)測(cè)。當(dāng)大家不再以經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)時(shí)期的樂觀情緒來評(píng)估自己未來的財(cái)務(wù)能力時(shí),變現(xiàn)能力弱并且貸款壓力大的房產(chǎn)顯然無法成為儲(chǔ)存財(cái)富的首選工具。

另外,各地政府對(duì)樓市有所放寬,并不代表房?jī)r(jià)就能起飛,畢竟“房住不炒”是中國(guó)樓市當(dāng)前和未來的大前提。2020年末,廈門曾發(fā)布了《廈門市住房發(fā)展規(guī)劃(2021~2025年)》,劃下了新建商品住宅價(jià)格年度漲幅不超過5%這條紅線,顯然不會(huì)只是說說而已。在未來房?jī)r(jià)收益預(yù)期較低的情況下,會(huì)有多少家庭會(huì)為了多一套房而生娃呢。

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觀星

觀星

坐臥由行,言談從心

在很大程度上無法理解這些政策出臺(tái)的訴求為何,是去房地產(chǎn)庫(kù)存還是拉動(dòng)人口經(jīng)濟(jì),在房地產(chǎn)趨勢(shì)不明朗化下的環(huán)境下,用一場(chǎng)數(shù)年后的需求前置刺激。與其討論日本當(dāng)年的保房?jī)r(jià)保匯率的選擇問題,但從今天來看,無疑是在日本經(jīng)濟(jì)疲態(tài)下,匯率與房地產(chǎn)雙殺帶去的失落三十年

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