又一家20強(qiáng)房企,無(wú)奈躺平
2022-04-30 13:00
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盡管賣了物管公司回血,中梁控股還是沒(méi)扛過(guò)債務(wù)的重壓。4月28日,中梁控股公告,擬對(duì)三筆美元債進(jìn)行展期,本金總額為9億美元(約合人民幣59.36億元)。同日,中梁控股另一則公告稱,撤銷派付2021年中期股息,旨在維持現(xiàn)金流。2021年下半年開(kāi)始,中梁流動(dòng)性壓力凸顯,公開(kāi)市場(chǎng)無(wú)新增融資,低能級(jí)城市的項(xiàng)目多次傳出大力度打折銷售,并伴隨人員流失。中梁刻下的困境非其獨(dú)有。要實(shí)現(xiàn)救贖,不單是自身的努力,一定程度上也取決于整體樓市能否回暖。 | 相關(guān)閱讀(21財(cái)經(jīng))
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萬(wàn)關(guān)山
一山放過(guò)一山攔
從中梁控股的“發(fā)家史”上就可以看出,這是一個(gè)典型的靠時(shí)代紅利而發(fā)展起來(lái)的房地產(chǎn)公司,比如其早起開(kāi)始的時(shí)候,土儲(chǔ)集中于三四線城市,借助三四線城市的棚改紅利,2019年迎來(lái)上市高光時(shí)刻,從這里可以看出來(lái),其能夠做到現(xiàn)在這個(gè)程度,完全是靠三四線城市棚改紅利,而三年間從百億銷售額跨越到千億規(guī)模的速度,也很容易讓其在成功中迷失,接下來(lái)在房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷的時(shí)候依然執(zhí)迷不悟,盲目擴(kuò)大經(jīng)營(yíng),背上天量債務(wù),這個(gè)情節(jié)非常老套,而就像其他同類問(wèn)題的地產(chǎn)商一樣,其接下來(lái)可能只有不停變賣資產(chǎn)求生這一條路了。