多地房貸利率跟隨LPR下調(diào)，有銀行首套房按揭貸款利率最低降至4.9％
2022-01-24 14:30
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隨著貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）下調(diào)，北京、上海、深圳、廣州、蘇州等多地個(gè)人住房按揭貸款利率已經(jīng)相應(yīng)進(jìn)行了調(diào)整，同時(shí)也有銀行下調(diào)了上浮基點(diǎn)，首套房按揭貸款利率最低降至4.9%。有銀行工作人員介紹，“對(duì)于已貸款的購房者來說，在1月20日之前已經(jīng)完成今年重定價(jià)的存量房貸，需要等到2023年1月1日重定價(jià)時(shí)調(diào)整。但對(duì)于在2022年1月20日以后完成貸款的新購房者，則會(huì)立刻享受到利好?！?a
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李希德
黑科技工科男
市場(chǎng)有過測(cè)算，以100萬房貸，等額本息償還30年計(jì)算，5年期以上LPR每下降5個(gè)基點(diǎn)，月供額度減少30元，一年能夠減少360元，在如今北上廣聚餐一次都要人均上百元的時(shí)候，這點(diǎn)下降對(duì)于消費(fèi)者而言恐怕也就是能多吃幾頓飯。
至于說到刺激住房消費(fèi)，那更是無稽之談，有錢買房的，不在乎這幾十塊錢，而沒錢買房的，差的也不是這幾十塊錢。而對(duì)于銀行而言，這恐怕就是傳說中的“薄利多銷”吧。
而且，在LPR下調(diào)之時(shí)，房地產(chǎn)的中介們又開始放風(fēng)說這是央行“放水”，房?jī)r(jià)又要漲，而一些二手房的賣家們也降低了議價(jià)的空間，一些甚至開始上調(diào)掛牌價(jià)格，所以這反而增加了購房者的成本。
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