金融機(jī)構(gòu)為什么會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)度收縮？中國(guó)的金融機(jī)構(gòu)絕大多數(shù)為中央企業(yè)，基本上是在執(zhí)行中央的地產(chǎn)調(diào)控政策，自主權(quán)是比較小的，因此之前是響應(yīng)中央的要求，而如今對(duì)地產(chǎn)適度寬松也應(yīng)該是中央的一個(gè)信號(hào)。而從根本上來(lái)看，這也是金融機(jī)構(gòu)的自我救贖之道，畢竟地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)大部分還都是這些金融機(jī)構(gòu)貸出去的。

中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控目的，并不是去讓昂貴的房?jī)r(jià)大幅度下跌，也不是讓地產(chǎn)企業(yè)都破產(chǎn)，而是讓房子真正回歸居住的屬性，讓房?jī)r(jià)在長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)保持平穩(wěn)，讓地產(chǎn)企業(yè)和居民都能還得起貸款而不至于大幅度違約，讓地方政府的賣(mài)地收入還不至于大幅下滑。

這樣的結(jié)局其實(shí)受傷的還是新上車(chē)的那些剛需購(gòu)房者，房?jī)r(jià)收入比放在任何一個(gè)國(guó)家都是衡量房?jī)r(jià)合理程度的重要目標(biāo)。按照房?jī)r(jià)收入比=城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)*城市人均住房面積/城鎮(zhèn)居民人均可支配收入計(jì)算，深圳成為全國(guó)購(gòu)房難度最大的城市，2020年房?jī)r(jià)收入比達(dá)到48.1，即普通家庭不吃不喝要48年以上方能供得起一套房。