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樂高樂園所用土地引權(quán)益之爭

2021-09-11 16:00
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近期,位于深圳市大鵬新區(qū)南澳辦事處,總投資47億元、占地面積約53萬平方米的深圳樂高樂園度假區(qū)開工建設(shè)。該項目的背后,圍繞一塊圍海造陸而來、面積兩千多畝的土地,引發(fā)了一場爭議。深圳市東部海岸水產(chǎn)有限公司稱,該地塊屬于該水產(chǎn)養(yǎng)殖基地的一部分,大鵬新區(qū)未和該公司達(dá)成補償協(xié)議便將土地入庫收儲、掛牌出讓。 | 相關(guān)閱讀(澎湃)
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東木

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執(zhí)大象 天下往

看了內(nèi)容,感覺這個糾紛并不復(fù)雜,只因與樂高有關(guān),弄這么大的標(biāo)題,似乎是項目前期一個好的廣告。

每個人都會涉及到土地,房產(chǎn),通過自家的房產(chǎn),土地使用證,房產(chǎn)證,你可以看到都是有期限的。所以文中寫的很清楚,水產(chǎn)公司簽的合同已經(jīng)到期,并沒有續(xù)約,大鵬將此土地,運作新項目,只是一個土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而已,憲法、物權(quán)法、土地管理法都在那,依法便是。查一下百度,國有土地使用權(quán)收回是指當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實時,原批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門經(jīng)批準(zhǔn)后依法收回用地單位或者個人使用的國有土地使用權(quán)。

本文的最大問題其實還是一個補償問題。這個事情要商量,也應(yīng)該有法可依,或者在定合同時就應(yīng)該寫清楚。我想本案的意義也在于此,畢竟這樣的事情誰都會涉及到,事先說好,比到時候再說,可能更利于問題的解決。既然不續(xù)租了,就得租給別人,新項目總是要進(jìn)行,不能因為補償談不妥使用權(quán)就不轉(zhuǎn)移,也不能因使用權(quán)到期而不考慮補償。本文各方似乎該做的都在做。結(jié)果將又是一個關(guān)于土地權(quán)益的案例,給人帶來啟示。

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