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中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)離職潮,寧愿降薪幾十萬(wàn)轉(zhuǎn)行

2021-09-01 16:00
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對(duì)于地產(chǎn)人來(lái)說(shuō),那個(gè)躺著掙錢的黃金時(shí)代,徹底地過(guò)去了。房企的組織架構(gòu)日漸精簡(jiǎn)、校招日益縮水,很多看清趨勢(shì)的人都在謀求轉(zhuǎn)行。盡管目前房地產(chǎn)、金融、互聯(lián)網(wǎng)作為中國(guó)三大高薪行業(yè)的格局暫未改變,但一個(gè)新的現(xiàn)象是,有地產(chǎn)人自愿降薪去他們眼中的“新興行業(yè)”或者“穩(wěn)定行業(yè)”。 | 相關(guān)閱讀(第一財(cái)經(jīng))
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蘭香

蘭香

長(zhǎng)期跟蹤研究金融和新產(chǎn)業(yè)

去年到今年,還有部分房企探討,政策什么時(shí)候會(huì)松綁?限價(jià)會(huì)不會(huì)取消?諸如此類。直到最近幾個(gè)月,沒(méi)人討論這些問(wèn)題了。而昨天全民在等的住建部發(fā)布會(huì),看起來(lái)什么新東西沒(méi)說(shuō),卻又好像說(shuō)了很多,但可以肯定的是,一個(gè)時(shí)代結(jié)束了。過(guò)去這些年的三大造富行業(yè)(地產(chǎn)、金融、互聯(lián)網(wǎng)),現(xiàn)在都面臨著大洗牌,從業(yè)者自然也焦慮不安,房企出現(xiàn)離職潮也只是大時(shí)代中的一個(gè)縮影而已。

有趣的是,從房企離職的人很多去了或者想去互聯(lián)網(wǎng)公司,而后者近兩年來(lái)受到的監(jiān)管并不會(huì)比房地產(chǎn)行業(yè)更少,發(fā)展前景也并不比房企更明朗??赡苁腔ヂ?lián)網(wǎng)公司給人“瘦死的駱駝比馬大”的感覺(jué),同時(shí)相較于其它行業(yè)能給員工更高的薪水(即便比房企薪資水平要低),這些都對(duì)習(xí)慣了過(guò)往高薪機(jī)制的地產(chǎn)人有巨大的吸引力。這種感覺(jué)也不能說(shuō)錯(cuò),只是可能都是“美好的幻象”,畢竟互聯(lián)網(wǎng)公司雖然給得起錢,但在裁員方面也是以毫不手軟著稱。才出虎穴、又入狼窩,是這些地產(chǎn)人可能要做好的心理準(zhǔn)備。

“一個(gè)人的命運(yùn)啊,當(dāng)然要靠自我?jiàn)^斗,但也要考慮到歷史的進(jìn)程?!边@句很多人都不陌生的“格言”,對(duì)當(dāng)下的地產(chǎn)人來(lái)說(shuō),更值得仔細(xì)思量。

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一地金

一地金

任何一個(gè)行業(yè)都有著自己的繁榮和低迷的周期,即使是現(xiàn)在火熱的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè),早在21世紀(jì)初的時(shí)候也遇到了泡沫和長(zhǎng)期的低迷?,F(xiàn)在輪到了中國(guó)的房地產(chǎn),這也不足為奇。沒(méi)有一個(gè)行業(yè)能夠長(zhǎng)期高歌猛進(jìn),早在幾年前,行業(yè)龍頭萬(wàn)科都說(shuō)過(guò)地產(chǎn)的黃金時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了,但白銀時(shí)代和青銅時(shí)代仍然有著巨大的機(jī)會(huì)。

要看到在大型城市,置換和消費(fèi)升級(jí)的需求仍然旺盛,而在一些中小城市和縣城,仍然有著大量的農(nóng)村或者城市郊區(qū)人口需要進(jìn)入城市生活和落戶,只是在存量時(shí)代增速不像以前那么夸張了。另外就是隨著“房住不炒”政策的落實(shí)已經(jīng)大量政策房的入市,投機(jī)的需求得到了抑制,而很多基本的居住需求從政策端得到了滿足,市場(chǎng)的預(yù)期早已經(jīng)降溫,而正在向存量轉(zhuǎn)型。

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眾生致富

眾生致富

一直很用力

誰(shuí)都懂有峰就有谷的道理,但峰谷震蕩太頻繁,想在這上面建筑大體量的東西較困難,或每輪震蕩之后又要付出很大代價(jià)重新找平基面。咱小魚一條,也不敢冒然夸口“水大魚大”,市場(chǎng)好的時(shí)候跟著掙點(diǎn)毛毛雨,市場(chǎng)不好時(shí)候早打算,一點(diǎn)錯(cuò)都沒(méi)有。但轉(zhuǎn)行往哪里轉(zhuǎn)?哪行一片朝陽(yáng)?做電器和做手機(jī)的cp都去薅新能源汽車的羊毛了,也不知道是我對(duì)多元化經(jīng)營(yíng)的理解不到位,還是大家現(xiàn)在都人手一根竹竿,見(jiàn)樹(shù)就捅,有棗沒(méi)棗打三桿子。

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