房地產(chǎn)變成了不賺錢的買賣，這句話如果在十年前肯定是沒人信的，過去二十年來，隨著中國(guó)城市化的大趨勢(shì)，中國(guó)崛起了大批房地產(chǎn)企業(yè)，前段時(shí)間《財(cái)富》發(fā)布的世界500強(qiáng)里，中國(guó)的恒大、碧桂園和萬科等也都榜上有名。那么，無論是剛剛許家印辭去恒大董事長(zhǎng)，還是中國(guó)即將出臺(tái)的房地產(chǎn)稅，都是房地產(chǎn)企業(yè)走下坡路的一個(gè)個(gè)預(yù)告。

房子終究是人住的，房住不炒說了很多年，現(xiàn)在終于炒不動(dòng)了，說白了還是一個(gè)市場(chǎng)需求的問題。在我看來，未來的住房剛需，無限的趨近于每年新婚人數(shù)，這還是建立在每個(gè)結(jié)婚的人都買房的基礎(chǔ)上，事實(shí)上，結(jié)婚的人中能能買得起的，家里早給買了，買不起的，一時(shí)半會(huì)兒也難以上車。

那么市場(chǎng)需求是這個(gè)情況，拿地貴還賠錢，但我們看到還是有房企還在拿地建房，對(duì)這些房企來說或許利潤(rùn)已經(jīng)不是重點(diǎn)，最大的重點(diǎn)還是活下去，只能有項(xiàng)目做、能保持公司現(xiàn)金流運(yùn)轉(zhuǎn)，即便不賺錢也得干。