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住建部:嚴(yán)控城市更新大拆大建

2021-08-11 09:00
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8月10日,住建部發(fā)布《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知(征求意見稿)》,通知規(guī)定,堅持劃定底線,防止城市更新變形走樣;堅持應(yīng)留盡留,全力保持城市記憶;提出了11條城市更新實踐要求?!锻ㄖ芬?guī)定除違法建筑和被鑒定為危房的以外,不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑,原則上老城區(qū)更新單元(片區(qū))或項目內(nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。 | 相關(guān)閱讀(21 世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道)
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陳方勇

陳方勇

HuanXin創(chuàng)始合伙人、筑夢師主理人

在中國的城市更新語境中一直存在著兩種截然不同的“城市更新”,一種叫深圳模式(或者可以擴(kuò)大到大灣區(qū))的城市更新,另一種叫其他。在很多所謂的城市更新排行榜中,排在前列的也都是佳兆業(yè)、恒大這種以城市更新為名實則繞開招拍掛早期屯地的開發(fā)商,這樣的“城市更新”其實就是在其他地區(qū)已經(jīng)被政策禁止的“一二級開發(fā)聯(lián)動”,我想這也是住建部文件中特別強調(diào)“防止過度房地產(chǎn)化”的原因所在。城市更新不是房地產(chǎn)開發(fā),不應(yīng)該是大拆大建,不應(yīng)該割斷文脈野蠻發(fā)展,不應(yīng)該驅(qū)逐原住民過分士紳化,不應(yīng)該只是變的干凈了卻沒有解決大城市病,讓城市只剩下鋼筋水泥而失去靈魂和活力。這些是國際上的共識,在國內(nèi)卻只有上海等少數(shù)城市的少數(shù)案例對此保持敬畏。就在城市更新上升為國策引起各地政府、各大地產(chǎn)商和各路資本的高度重視而忽然成為熱點的當(dāng)下,住建部發(fā)布這個政策可謂正當(dāng)其時,既然我們已經(jīng)下決心不再走那透支未來的老路,就應(yīng)該沉下心回到城市發(fā)展的本來規(guī)律。拒絕浮躁,拒絕熱錢,拒絕急功近利,這才是大國大城應(yīng)有的態(tài)度! #住建部:嚴(yán)控城市更新大拆大建#

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淺白色的蒲公英

淺白色的蒲公英

在過去的幾十年中,對城中村和城鄉(xiāng)結(jié)合部地帶的大拆大建,一直都是一個城市房價上升的助推器。一方面,拆掉城中村建新區(qū)是城市土地財政的一個重要收入來源,另一方面,城中村拆遷棚改后,原有居民拿到拆遷補償金后,這筆資金很大程度上都又流到了房地產(chǎn)上,也助推了房價的上升??上攵窈蟪侵写宀疬w減緩甚至停滯之后,很多中小城市的房價上升應(yīng)該都會唄控制住。

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