恒大:網(wǎng)傳萬(wàn)科、金茂收購(gòu)恒大項(xiàng)目資產(chǎn)包消息不屬實(shí)
蘭香
網(wǎng)傳-辟謠-網(wǎng)傳-辟謠……恒大最近正在接連上演類(lèi)似的劇情,這次網(wǎng)傳萬(wàn)科、金茂收購(gòu)恒大項(xiàng)目資產(chǎn)包的傳聞?dòng)直缓愦蠓Q(chēng)為“嚴(yán)重不實(shí)”,但這種事情往往不是空穴來(lái)風(fēng),既然恒大又辟謠了,那看客們也就拭目以待,后續(xù)事態(tài)到底如何發(fā)展。畢竟恒大龐大的債務(wù)規(guī)模已經(jīng)是“禿頭上的虱子”,媒體也不知道幫它梳理過(guò)多少遍了,而包括商票逾期、打折賣(mài)房、項(xiàng)目資產(chǎn)包待售等一系列“傳言”的背后都是直指恒大現(xiàn)金流問(wèn)題。
6月29日,恒大表示有息負(fù)債約5700多億元,較去年最高時(shí)的8700多億元大幅下降約3000億元。30日,恒大又透露凈負(fù)債率已降至100%以下,順利實(shí)現(xiàn)一條“紅線”轉(zhuǎn)綠。這兩條信息很關(guān)鍵,但也并不意味著恒大已完全度過(guò)債務(wù)危機(jī)。只不過(guò)這些信號(hào)的釋放確實(shí)說(shuō)明其處理品牌危機(jī)的能力超強(qiáng)。恒大系債務(wù)危機(jī)未來(lái)半年依舊會(huì)是市場(chǎng)熱門(mén)話題,對(duì)于任何“意外”,或許我們都不用太意外。
張學(xué)員
國(guó)內(nèi)地產(chǎn)大佬在深圳進(jìn)入了一場(chǎng)核心較量,坐鎮(zhèn)打完去的恒大將自己的項(xiàng)目開(kāi)放給金茂和萬(wàn)科,許老板跟后者可能達(dá)成新的世紀(jì)交易。
恒大地產(chǎn)重組失敗引發(fā)的現(xiàn)金流緊張,正成為觸及金融安全紅線的最大灰犀牛,這次的售房大概率也會(huì)折價(jià),用以紓解現(xiàn)金流壓力,平衡自身的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。
而對(duì)于金茂來(lái)說(shuō),這可是一個(gè)得天獨(dú)厚的良機(jī),在住宅用地限制供應(yīng)的當(dāng)下,將會(huì)強(qiáng)化其在大灣區(qū)的土地儲(chǔ)備和房地產(chǎn)市場(chǎng)份額,某種程度上改變大灣區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)的角力。