暫停房貸,這次輪到新房了
2021-06-28 10:05
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經(jīng)調(diào)查獲悉,熱點(diǎn)二線城市中,南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市出現(xiàn)了銀行房貸業(yè)務(wù)收緊的現(xiàn)象:部分銀行暫停了二手房貸款業(yè)務(wù),甚至有銀行暫停受理新房房貸業(yè)務(wù)。停貸業(yè)務(wù)和貸款的額度等有關(guān)系。 | 相關(guān)閱讀(證券日?qǐng)?bào))
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雪清晨
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二手房房貸停貸,并不是新的銀行調(diào)控政策,而是去年銀行的兩條紅線導(dǎo)致的。兩條紅線給銀行的房貸額度設(shè)定了天花板,銀行每年的房貸額度從無限發(fā)放,變成有限發(fā)放。
房?jī)r(jià)上漲,需要的房貸額度更多,銀行的房貸額度被鎖死,今年年中開始,銀行房貸額度就已經(jīng)緊張,所以銀行才會(huì)對(duì)二手房停貸,甚至波及新房。
2020年我們國(guó)內(nèi)的居民杠桿率已經(jīng)超過了62%,超過了發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平。銀行出臺(tái)兩條紅線規(guī)定,是為了強(qiáng)行降杠桿。
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包不平
在各地銀行的貸款業(yè)務(wù)中,房貸一直就是占比最大的部分,沒辦法,就算國(guó)家一直在呼吁小微企業(yè)融資難、貸款難的問題,對(duì)于銀行來講,房貸還是最優(yōu)質(zhì)的貸款,周期長(zhǎng)、確定性又強(qiáng)。
房貸的松緊程度直接影響了一系列下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因而在通脹壓力下,對(duì)金融和信貸進(jìn)行調(diào)控收緊,自然是拿房貸來開導(dǎo),防止金融市場(chǎng)過熱。