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專(zhuān)欄 - 收藏的藝術(shù)

藝術(shù)地產(chǎn)為何流行?

李宓 2015年06月18日

李宓,財(cái)富中文網(wǎng)特約作者,現(xiàn)為職業(yè)藝術(shù)品經(jīng)紀(jì)人,畢業(yè)于英國(guó)曼徹斯特大學(xué)蘇富比藝術(shù)研究院,獲藝術(shù)商業(yè)碩士研究生學(xué)位。該專(zhuān)欄關(guān)注藝術(shù)、收藏投資界的趨勢(shì)與熱點(diǎn)話題,通過(guò)專(zhuān)業(yè)人士的眼光來(lái)解讀各種藝術(shù)投資現(xiàn)象背后的本質(zhì)。
因?yàn)檎叻鲋参幕a(chǎn)業(yè),在立項(xiàng)中加入美術(shù)館、藝術(shù)酒店等相關(guān)項(xiàng)目可以低價(jià)“圈地”或者取得一系列稅務(wù)、政策優(yōu)惠,于是開(kāi)發(fā)商們紛紛熱愛(ài)起藝術(shù)來(lái)。

????最近一兩年常聽(tīng)到資深的地產(chǎn)行業(yè)人感嘆“傳統(tǒng)地產(chǎn)走不下去了。”曾經(jīng)可以輕而易舉地通過(guò)廣告包裝、價(jià)格策略和一些務(wù)實(shí)的服務(wù)攏獲人心,瘋狂地銷(xiāo)售。但現(xiàn)在全中國(guó)也很難找到幾個(gè)讓人激動(dòng)人心的地產(chǎn)策劃案,和眾人重金以待,競(jìng)逐某個(gè)“地王”的場(chǎng)面了。

????取而代之的是一些新稱(chēng)謂開(kāi)始流行起來(lái),“綠色地產(chǎn)”、“生態(tài)地產(chǎn)”,以及當(dāng)下最“時(shí)髦”的,可以尾綴一切的“互聯(lián)網(wǎng)+”與地產(chǎn)結(jié)合的案例此起彼伏……“文化地產(chǎn)”和“藝術(shù)地產(chǎn)”也是最近常被提及的一組商業(yè)地產(chǎn)名詞。

????“藝術(shù)地產(chǎn)”是一個(gè)很籠統(tǒng)的概念。由于藝術(shù)是最領(lǐng)先于,甚至挑戰(zhàn)人們感官體驗(yàn)的,最滿(mǎn)足人對(duì)新鮮感的訴求,同時(shí)具有集群效應(yīng)和特殊的感召力,并且非常直接有效地可以劃分出不同風(fēng)格、品味,鞏固不同受眾的個(gè)性,還可以挖掘人文情懷和精神性深度。于是全球的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都在愈發(fā)著重地在項(xiàng)目中融入各種藝術(shù)元素,地產(chǎn)也因藝術(shù)而更加價(jià)值化。

????藝術(shù)地產(chǎn)已經(jīng)不是僅僅在營(yíng)銷(xiāo)方式中利用所謂“藝術(shù)”來(lái)包裝項(xiàng)目,而是有明確主題,以藝術(shù)為絕對(duì)主導(dǎo),把高度藝術(shù)性強(qiáng)力地植入到整體項(xiàng)目概念和建筑、環(huán)境、室內(nèi)設(shè)計(jì)中。

????國(guó)外有些前衛(wèi),甚至極端的案例,雖然具有非常強(qiáng)的實(shí)驗(yàn)性,但巧妙的利用了各種自然和人文環(huán)境條件,在商業(yè)上反而取得了驚人的成功。

????一類(lèi)多出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá),富豪聚集的超級(jí)城市,或者奢侈旅游項(xiàng)目密集的度假勝地,比如阿布扎比、迪拜、紐約、貝弗利山、新加坡等,雖然成本奇高,但令人震撼的“人造奇觀”性質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目依然可以實(shí)施,且備受追捧。

????另一類(lèi)是在非常特殊的地理環(huán)境中,依托于獨(dú)一無(wú)二的自然和地域文化條件進(jìn)行風(fēng)格極強(qiáng)的建筑設(shè)計(jì),或不可被復(fù)制的概念性地產(chǎn)項(xiàng)目,比如在冰島、北歐利用極端光線條件建造出美學(xué)效果上不可復(fù)制的房屋;在耶路撒冷建造的以宗教歷史為主題的高度藝術(shù)與精神性體驗(yàn)式會(huì)所與住宅。這些建筑藝術(shù)作品雖然也兼具載客或日常居住的功能性,但大多維護(hù)成本非常高,所以往往兼具旅游地產(chǎn)的性質(zhì),本身就是“景點(diǎn)”。小型的宅邸型作品常會(huì)成為名流商賈的一類(lèi)“收藏”,舉辦各色極具創(chuàng)意的私人派對(duì),藝術(shù)和商業(yè)活動(dòng)。

????這類(lèi)現(xiàn)代實(shí)驗(yàn)性藝術(shù)地產(chǎn)案例中,最早也是最著名的案例之一要數(shù)由建筑師Antti Lovag始建于1975年,完成于1989年,位于法國(guó)戛納的“泡泡屋”。它后被時(shí)尚設(shè)計(jì)大師皮爾·卡丹收藏。這是一棟完全沒(méi)有直線,全部以曲線造型的離經(jīng)叛道的建筑。建筑師認(rèn)為“直線違反自然”,把整片建筑外觀造得像連貫錯(cuò)落的潛水艇,里面是波浪狀的天花板,圓形的床,拱形的走廊,家具、燈飾、藝術(shù)品、配飾,植物景觀都一定是球狀或柱狀,是一個(gè)徹頭徹尾屬于圓的世界,幽默、超現(xiàn)實(shí),和整個(gè)規(guī)規(guī)矩矩的世界對(duì)著干?!芭菖菸荨弊云枴たǖそ邮忠詠?lái),成為90年代藝術(shù)和時(shí)尚界最著名的攝影取景地之一,舉辦了很多傳奇的時(shí)裝秀和派對(duì),但始終不對(duì)公眾和一般商業(yè)活動(dòng)開(kāi)放,是戛納一處極具話題的奇妙景色。

????在國(guó)內(nèi),最早效仿這種模式,且能夠同時(shí)被藝術(shù)和地產(chǎn)界認(rèn)可的案例,應(yīng)該要算1998年由12名亞洲杰出建筑師設(shè)計(jì)建造,也被私人收藏的當(dāng)代建筑藝術(shù)作品——“長(zhǎng)城腳下的公社”。它不僅在建筑及整體藝術(shù)設(shè)計(jì)上可以達(dá)到國(guó)際前沿水平,成為中國(guó)第一個(gè)被威尼斯雙年展邀請(qǐng)參展并榮獲“建筑藝術(shù)推動(dòng)大獎(jiǎng)”的建筑作品,也是當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)前所未見(jiàn)的前衛(wèi)地產(chǎn)項(xiàng)目。不同于“泡泡屋”的完全不對(duì)外開(kāi)放,“公社”是開(kāi)放經(jīng)營(yíng)的。它從立項(xiàng),建筑設(shè)計(jì),到動(dòng)工、完結(jié)、獲獎(jiǎng),以及經(jīng)營(yíng)后的一系列活動(dòng),整個(gè)過(guò)程都為開(kāi)發(fā)商取得了巨大的話題效應(yīng),成為地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略的經(jīng)典案例,至今也是國(guó)內(nèi)利用當(dāng)代藝術(shù)與地產(chǎn)項(xiàng)目互動(dòng)的重要范本。

????但有效地利用建筑與藝術(shù)來(lái)挑戰(zhàn)人類(lèi)創(chuàng)造力和感官新體驗(yàn)并不是國(guó)內(nèi)真正被“用心”經(jīng)營(yíng)的方式。反而過(guò)去幾年國(guó)內(nèi)涌現(xiàn)出大批所謂的“藝術(shù)地產(chǎn)”都是“地產(chǎn)+藝術(shù)館”模式。因?yàn)檎叻鲋参幕a(chǎn)業(yè),在立項(xiàng)中加入美術(shù)館、藝術(shù)酒店等相關(guān)項(xiàng)目可以低價(jià)“圈地”或者取得一系列稅務(wù)、政策優(yōu)惠,于是開(kāi)發(fā)商們紛紛熱愛(ài)起藝術(shù)來(lái),建得中國(guó)遍地是藝術(shù)館。這里面有做的好的,例如今典地產(chǎn)在北京確實(shí)苦心經(jīng)營(yíng)了已經(jīng)在藝術(shù)圈很有話語(yǔ)權(quán)的今日美術(shù)館。上海在過(guò)去兩年迅速崛起的“西岸藝術(shù)區(qū)”,通過(guò)集成大型美術(shù)館、畫(huà)廊與藝術(shù)博覽會(huì),再吸引各種高級(jí)商業(yè)體和零售業(yè)進(jìn)駐,旨在完全重新改造城市區(qū)域,已初見(jiàn)成效,并在藝術(shù)界口碑很好。但是,全國(guó)各地更多的還是為了占地而建造的空殼藝術(shù)館,往往地理位置極佳,有不少還在前幾年擲巨資置辦“館藏”,喂飽了當(dāng)時(shí)本就混亂的藝術(shù)市場(chǎng),如今卻只能起到個(gè)“裝飾”作用,沒(méi)有持續(xù)內(nèi)容,更沒(méi)有人實(shí)際運(yùn)營(yíng)。

????不過(guò),不論還有多少混亂和問(wèn)題,有一點(diǎn)可以肯定,我們正處于一個(gè)非常好的時(shí)代,整個(gè)環(huán)境正促使著藝術(shù)發(fā)揮前所未有的影響力,而我們都正在這浪頭上參與、見(jiàn)證這一切。(財(cái)富中文網(wǎng))

????(注:本文僅代表作者觀點(diǎn))

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